誰手上有個(gè)人房貸合同范本

誰手上有個(gè)人房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的投資有限公司，具有進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主體資格和能力；乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足其投資需求。

2.乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意向甲方出售該項(xiàng)目。

二、合作前提條件

1.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前對乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目情況等進(jìn)行充分了解，并對項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

2.乙方按照合同約定向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、交付等服務(wù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項(xiàng)目。

2.合同價(jià)款：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的總金額。

3.交付日期：指甲方按照合同約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收該項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

（3）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目使用和管理的規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價(jià)款為甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的______%作為定金；

（2）甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的______%；

（3）甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的剩余部分。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方；

（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后______個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)款的剩余部分。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方未按照合同約定配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）甲方在合同約定的交付日期后______個(gè)月內(nèi)未接收房地產(chǎn)項(xiàng)目的，視為甲方放棄購買，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)的______%作為違約金；

（2）乙方未按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（3）乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常交付的，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）遭受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、施工圖紙；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件