出租房免責(zé)合同范本

出租房免責(zé)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)的出租方，擁有出租上述房產(chǎn)的合法權(quán)利；乙方為一家在XX市依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方上述房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方同意，乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。

二、甲方同意將上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并按本合同約定的用途使用。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方承諾對出租的房產(chǎn)享有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的事由；乙方承諾按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)足額支付租金。

四、本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照本合同約定的價(jià)格和支付條件執(zhí)行。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的順利履行。

雙方特此聲明，對本合同的內(nèi)容已充分理解并同意遵守。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公、經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意在租賃期限內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)，并確保乙方對該房產(chǎn)的正常使用；（2）乙方同意按照約定的用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）雙方約定租賃期限、租金及支付方式、履行期限等事項(xiàng)，共同遵守。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的事由。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及鑰匙等物品歸還甲方，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方采用自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式支付租金，如乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為押金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.本合同約定的租金支付、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)返還等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.如雙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償乙方。

2.甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的【】%作為違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。

3.乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.租賃期滿后，乙方未按約定返還房產(chǎn)及鑰匙等物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方可以暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

3.后果處理：不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如一方未履行本合同約定的爭議解決程序，直接向人民法院提起訴訟，視為該方放棄仲裁權(quán)利，另一方有權(quán)要求法院駁回起訴。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議解決有關(guān)的保密信息。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

授權(quán)代表：

簽字：

日期：【年】月【月】日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成完整的合同體系，具有同