甲方違約中止施工合同范本

甲方違約中止施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目地塊的使用權(quán)，并擬對該項目進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，愿意承擔該項目的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為XX項目的開發(fā)主體，已取得項目地塊土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)手續(xù)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗，能夠保證施工質(zhì)量及進度。

3.雙方通過友好協(xié)商，達成合作意向，同意按照本合同約定的條款和條件，進行XX項目的施工合作。

二、合作范圍

1.乙方負責(zé)XX項目地塊上的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.雙方可根據(jù)項目實際需要，協(xié)商確定具體的施工范圍和工程量。

三、合同標的

1.本合同的標的為XX項目地塊上的建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的工程量、工程質(zhì)量、工程進度等要求，完成合同標的。

四、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且雙方履行完畢各項合同義務(wù)之日終止。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)項目實際情況，共同制定施工進度計劃，確保工程按期完成。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）負責(zé)提供項目地塊土地使用權(quán)、開發(fā)手續(xù)等相關(guān)資料，確保項目合法合規(guī)。

（2）按時支付乙方工程款，保障工程順利進行。

（3）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進度等要求，完成施工任務(wù)。

（2）遵守國家及地方的建筑施工法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

（3）按時向甲方提交工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項目地塊建筑工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)XX項目地塊上的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.甲方提供項目地塊土地使用權(quán)、開發(fā)手續(xù)等相關(guān)資料，確保項目合法合規(guī)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保工程順利進行，實現(xiàn)項目目標。

第二條定義

1."工程"指本合同項下的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2."工程質(zhì)量"指按照國家及地方的建筑施工標準、規(guī)范要求，保證工程的安全、適用、美觀等性能。

3."工程進度"指按照雙方共同制定的施工進度計劃，完成相應(yīng)工程內(nèi)容的時間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供項目地塊土地使用權(quán)、開發(fā)手續(xù)等相關(guān)資料，確保項目合法合規(guī)。

（2）按時支付乙方工程款，不得無故拖延。

（3）為乙方提供施工所需的臨時設(shè)施、場地等條件，確保乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進度等要求，獲得工程款。

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進度等要求，完成施工任務(wù)。

（2）遵守國家及地方的建筑施工法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

（3）及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（4）對施工過程中的變更、簽證等事項，應(yīng)及時與甲方協(xié)商確定。

（5）在工程竣工驗收合格后，按照約定承擔質(zhì)保責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體價格依據(jù)雙方確認的工程量清單及合同約定的單價計算。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的20%。

（2）工程進度達到50%時，支付工程進度款，金額為工程總價款的30%。

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付工程尾款，金額為工程總價款的50%。

3.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，向甲方提供相應(yīng)的工程進度報告及支付申請。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并根據(jù)雙方共同制定的施工進度計劃完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）工程開工時間：合同生效后15日內(nèi)。

（2）工程進度達到50%的時間：合同生效后XX個月。

（3）工程竣工驗收合格時間：合同生效后XX個月。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.1%。

2.甲方未按約定提供項目地塊土地使用權(quán)、開發(fā)手續(xù)等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為工程總價款的10%。

3.甲方其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為工程總價款的5%。

2.乙方違反國家及地方的建筑施工法律法規(guī)，造成安全事故、質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為工程總價款的3%。

4.乙方其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決違約問題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長合同履行期限，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已支付的款項，雙方協(xié)商解決。

（2）已完成的工程量，雙方按實際完成情況結(jié)算。

（3）雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，各自承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址，即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理已履行部分和未履行部分的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標準等，均為合同組成部分，具有