2024年度物業(yè)管理服務合同（不含住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務合同（不含住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4物業(yè)用途1.5物業(yè)管理服務的定義第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務時間2.3服務范圍2.4服務標準第三條服務費用3.1服務費用計算方式3.2收費標準3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3續(xù)約條款第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權利與義務第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加服務13.2保險責任13.3環(huán)境保護13.4通知機制第十四條雙方簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：該物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，占地面積××××平方米，建筑總面積××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.4物業(yè)用途：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等用途。1.5物業(yè)管理服務的定義：乙方按照本合同約定，為甲方提供包括但不限于物業(yè)維護、保潔、安保、綠化等服務。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務內(nèi)容：乙方應按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維護、保潔、安保、綠化等服務。2.2服務時間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，則需提前一個月書面通知對方。2.3服務范圍：包括但不限于物業(yè)維護、保潔、安保、綠化等服務，具體服務內(nèi)容詳見附件。2.4服務標準：乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求，提供符合標準的服務。第三條服務費用3.1服務費用計算方式：服務費用按月計算，每月×萬元。3.2收費標準：具體收費標準詳見附件。3.3費用支付方式：甲方應在每個付款周期內(nèi)，按照乙方提供的收費標準支付服務費用。3.4費用調(diào)整機制：如因政策調(diào)整、市場變化等原因導致乙方成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合同結束日期：2024年12月31日。4.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利：按照本合同約定，要求甲方支付服務費用。5.2乙方義務：1)提供符合標準的服務；2)保障甲方及甲方客戶的合法權益；3)遵守國家和地方相關法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營；4)按照甲方要求，定期提供服務報告；5)及時處理甲方及甲方客戶的投訴，確保服務質量。第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利：1)要求乙方按照本合同約定提供服務；2)監(jiān)督乙方的服務過程，并提出改進意見；3)按照約定支付服務費用；4)要求乙方承擔違約責任。6.2甲方義務：1)提供乙方開展服務所需的場地、設施等；2)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的行政事務；3)按照約定支付服務費用；4)尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條違約責任8.1乙方違約責任：1)乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；2)乙方未按照約定標準提供服務，導致甲方或甲方客戶遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任；3)乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2甲方違約責任：1)甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；2)甲方未按照約定提供乙方開展服務所需的場地、設施等，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決；3)甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及法律責任。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義：本合同約定之外的其他人或實體，對于甲方或乙方在本合同項下的權利和義務享有利益。11.2第三方受益人的權利與義務：如甲方或乙方在本合同項下的權利和義務涉及第三方受益人，甲方或乙方應與第三方受益人簽訂相應的協(xié)議，明確第三方受益人的權利與義務。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件：合同生效后，如雙方認為有必要修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1附加服務：如甲方需要乙方提供附加服務，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，明確附加服務的范圍、內(nèi)容、費用等。13.2保險責任：乙方應依法為提供服務過程中可能造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等購買相應的保險。13.3環(huán)境保護：乙方在提供服務過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。13.4通知機制：雙方應建立有效的通知機制，確保合同履行過程中的信息暢通。第十四條雙方簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的其他實體或個人。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務提供方、受益人等。1.3第三方責任：第三方對于本合同的履行不直接產(chǎn)生義務，但可能對甲方、乙方或雙方產(chǎn)生權益影響。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當本合同履行過程中涉及到第三方權益，且需要第三方參與以保證合同的順利進行時，雙方應通知第三方并與其協(xié)商一致。2.2第三方協(xié)商：甲方、乙方與第三方應就介入事宜進行協(xié)商，明確第三方的職責、權利和義務，并將協(xié)商結果形成書面補充協(xié)議。2.3第三方職責：第三方應按照協(xié)商結果，履行其在合同中的職責，確保合同的順利實施。2.4第三方權利與義務：第三方在本合同中的權利義務，包括但不限于提供服務、履行合同、保密等。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方對于甲方、乙方因履行本合同產(chǎn)生的損失承擔的責任限額。3.2第三方責任限額標準：第三方責任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應考慮第三方的資產(chǎn)狀況、信譽等因素，并由雙方協(xié)商確定。3.4第三方責任限額的調(diào)整：如第三方資產(chǎn)狀況、信譽等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四章第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在本合同中對于甲方承擔的義務，不應超越甲方與乙方之間的合同關系。4.2第三方與乙方關系：第三方在本合同中對于乙方承擔的義務，不應超越乙方與甲方之間的合同關系。4.3第三方與甲方、乙方關系的劃分：第三方在本合同中的權利義務，應以不影響甲方、乙方之間的關系為原則。第五章第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂：當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變動時，雙方應按本章規(guī)定進行修訂。5.2修訂程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面補充協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。5.3修訂內(nèi)容的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。第六章第三方退出6.1第三方退出條件：第三方因完成其在合同中的職責或雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出本合同時，應提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出后的影響：第三方退出本合同后，其在本合同中的權利義務自行終止。第七章違約責任及爭議解決7.1第三方違約責任：第三方未履行其在合同中的職責，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。7.2第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1附加協(xié)議：如第三方與甲方、乙方之間需要簽訂附加協(xié)議，以確保合同的履行，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。8.2保險責任：第三方應依法為提供服務過程中可能造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等購買相應的保險。8.3環(huán)境保護：第三方在提供服務過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。8.4通知機制：第三方應與甲方、乙方建立有效的通知機制，確保合同履行過程中的信息暢通。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細列出甲方物業(yè)的地址、面積、建筑結構、設施設備等情況，以及任何特殊要求或限制。附件二：服務內(nèi)容詳細清單具體列出乙方應提供的服務內(nèi)容，包括各項服務的詳細說明、服務標準、頻率等。附件三：服務費用詳細計算方式詳細說明服務費用的計算基礎、計算公式、收費標準等，包括任何可能的費用調(diào)整機制。附件四：合同期限及續(xù)約條款明確合同的開始日期、結束日期，以及續(xù)約的條件、程序和期限。附件五：乙方權利與義務詳細說明具體闡述乙方在本合同中的權利和義務，包括但不限于保密義務、服務標準、保險責任等。附件六：甲方權利與義務詳細說明具體闡述甲方在本合同中的權利和義務，包括但不限于支付費用、提供設施、協(xié)助乙方等。附件七：第三方受益人及第三方介入條件詳細說明明確第三方受益人的定義、范圍，以及第三方介入的條件、程序和職責。附件八：違約行為及責任認定詳細說明詳細列出合作中所有可能的違約行為，以及違約的責任認定標準，并提供相應的示例說明。附件九：爭議解決方式詳細說明具體說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序和地點。附件十：保密協(xié)議詳細闡述保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密義務的履行、泄露后果的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準。2.甲方未按照