2024年度二手房屋買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修責(zé)任期限第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)期限第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付人民幣元作為定金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.2.2.1于年月日前支付人民幣元；3.2.2.2于年月日前支付人民幣元；3.2.2.3于年月日前支付人民幣元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：按照3.2.2的付款計(jì)劃執(zhí)行第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2.2賣家已按照約定向買家支付全部房款；4.2.3雙方共同認(rèn)可的房屋交付時(shí)間。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施7.2維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿為止第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.1.1房屋交易過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付給賣家。8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付給買方。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間按照8.1的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：9.1.1賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。9.1.2賣家未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用向買家支付違約金。9.2買家違約責(zé)任：9.2.1買家未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。9.2.2買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照過戶手續(xù)費(fèi)用向賣家支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，10.2可以請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，10.3任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.4訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.3本合同的解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的履行期限12.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；12.2履行地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的其他地點(diǎn)。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方；13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件；14.1.3買方身份證復(fù)印件；14.1.4賣方身份證復(fù)印件；14.1.5其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件，由甲乙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入變更后，第三方應(yīng)按照新的約定提供服務(wù)。第九條第三方與本合同的關(guān)系9.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方對(duì)本合同的履行，不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求其賠償損失。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。13.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方自行協(xié)商確定。14.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件3：買方身份證復(fù)印件附件4：賣方身份證復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件9：其他重要文件附件10：房屋現(xiàn)狀照片附件11：房屋裝修平面圖附件12：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：質(zhì)量保證書附件15：維修責(zé)任確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.賣家違約：按照維修費(fèi)用向買家支付違約金。3.買家違約：按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。4.買家違約：按照過戶手續(xù)費(fèi)用向賣家支付違約金。5.第三方違約：按照合同約定向甲乙方支付違約金。6.第三方違約：按照實(shí)際損失向甲乙方支付賠償金。示例說明：1.若賣家延遲交付房屋超過15天，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.若賣家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致買家遭受損失，