2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間關(guān)于市中心商業(yè)旺鋪的租賃細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間關(guān)于市中心商業(yè)旺鋪的租賃細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)賠償范圍第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止通知程序第八條違約責(zé)任8.1租客違約行為8.2房東違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄第十二條其他約定12.1房屋裝修限制12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：市中心商業(yè)旺鋪，具體地址為市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括店鋪及內(nèi)部配套設(shè)施。1.3租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。2.2租金支付周期：租客應(yīng)在每月日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由房東提供。第三條押金3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，房東在確認(rèn)房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金直接劃撥至租客原支付賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用要求：租客應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修和保養(yǎng)。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：租客應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將房東列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1租客違約行為：租客未按合同約定支付租金、押金，或未按合同約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2房東違約行為：房東未按合同約定提供房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭議的解決均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房屋清單：附件中列明房屋的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單，租客應(yīng)按清單內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。11.2鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接日期、交接人等信息。第十二條其他約定12.1房屋裝修限制：租客不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需裝修應(yīng)提前征得房東同意，并按照房東的要求進(jìn)行。12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知房東，并征得房東書面同意。第十三條簽字蓋章13.1房東簽字：房東在本合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。13.2租客簽字：租客在本合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)提供商2.1選擇與委托：甲方和乙方同意，可以選擇第三方服務(wù)提供商進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的服務(wù)，如中介、維修、保險(xiǎn)等。2.2第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同，應(yīng)單獨(dú)簽訂，并與本合同具有同等效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審閱并理解第三方服務(wù)合同的條款。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方服務(wù)提供商因其提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1通知義務(wù)：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。4.2協(xié)商一致：甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)后，按照約定的時間、方式支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期望。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方服務(wù)變更7.1變更程序：甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。7.2變更效果：變更第三方服務(wù)提供商后，新的服務(wù)提供商應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決方式：第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭議的解決均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1第三方服務(wù)合同：附件中應(yīng)包括甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。11.2第三方服務(wù)記錄：記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)評價：甲方和乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。12.2第三方服務(wù)保密：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的隱私信息予以保密。第十三條簽字蓋章13.1房東簽字：房東在本合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。13.2租客簽字：租客在本合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自年月日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接日期、交接人等信息。附件三：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)提供商合同、保險(xiǎn)公司合同等。附件四：第三方服務(wù)記錄記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付租金、押金。4.乙方未按合同約定使用房屋。5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方