2024年度居間服務(wù)承包合同：房地產(chǎn)交易專項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居間服務(wù)承包合同：房地產(chǎn)交易專項本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.2客戶接待與咨詢1.3交易撮合與談判1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.5交易手續(xù)代辦2.服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)范圍描述3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)報酬4.1報酬計算方式4.2報酬支付時間4.3報酬支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息界定6.2保密義務(wù)履行7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后事宜處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件13.其他條款13.1信息披露13.2通知與送達13.3附加條款14.簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。乙方應(yīng)確保所提供信息的準(zhǔn)確性，及時更新相關(guān)信息。1.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)對甲方提供的客戶進行熱情、專業(yè)的接待與咨詢，解答客戶對房地產(chǎn)交易相關(guān)的疑問，并提供專業(yè)的建議。1.3交易撮合與談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行交易撮合與談判，以達成交易目標(biāo)。乙方應(yīng)在甲方與客戶之間起到橋梁的作用，協(xié)調(diào)雙方的需求與利益，促進交易的順利進行。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助與支持，確保過戶過程的順利進行。1.5交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)代辦甲方房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、登記備案、貸款申請等。乙方應(yīng)確保手續(xù)的合規(guī)性，并按時完成。第二條服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定乙方的居間服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)，具體服務(wù)區(qū)域由雙方在合同中約定。2.2服務(wù)范圍描述乙方的服務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易信息的提供、客戶接待與咨詢、交易撮合與談判、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助以及交易手續(xù)代辦等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)報酬4.1報酬計算方式甲方向乙方支付的報酬根據(jù)實際完成的交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2報酬支付時間甲方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)向乙方支付報酬，具體時間由雙方在合同中約定。4.3報酬支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付報酬，具體支付方式由雙方在合同中約定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報酬。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息，并按照約定支付報酬。第六條保密條款6.1保密信息界定雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失的計算和賠償方式由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，爭議將由合同簽訂地人民法院受理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補充合同。10.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：（1）對方嚴重違約，致使合同無法履行；（2）法律、法規(guī)、政策變化，致使合同無法履行；（3）不可抗力因素，致使合同無法履行。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并將已收取的報酬退還給甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改或補充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與原合同具有同等法律效力。13.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)按照合同約定及時、準(zhǔn)確地披露與交易相關(guān)的信息。14.2通知與送達雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達，通知與送達的時間以對方實際收到為準(zhǔn)。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與或可能參與房地產(chǎn)交易過程中的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：購房客戶、出賣人、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、交易手續(xù)代辦機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)?shù)谌絽⑴c房地產(chǎn)交易過程時，乙方應(yīng)向甲方及時通知，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：購房客戶支付購房款、出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款銀行審批貸款等。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方對房地產(chǎn)交易過程的參與，不代表其成為合同當(dāng)事人，第三方對合同的履行不負直接責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、有效的個人信息和證件、配合完成交易手續(xù)等。3.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知悉交易信息、要求甲方和乙方履行合同義務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或根據(jù)交易性質(zhì)、交易金額、第三方信譽等因素協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的適用第三方在房地產(chǎn)交易過程中的賠償責(zé)任，不得超過雙方約定的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為界定5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失的計算和賠償方式由雙方在合同中約定。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益維護當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到損害時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的措施，維護其權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于房地產(chǎn)交易過程而產(chǎn)生的合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對合同的履行不負直接責(zé)任，因此其權(quán)利義務(wù)主要由合同當(dāng)事人（甲方和乙方）界定和承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改或補充合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，爭議將由合同簽訂地人民法院受理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：第三方履行完畢其義務(wù)、合同約定的期限屆滿、合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同等。10.2第三方介入后的合同終止后事宜處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的后事處理義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還購房款等。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易信息表詳細記錄房地產(chǎn)交易的各項信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件2：客戶信息表記錄客戶的個人信息、聯(lián)系方式以及購房需求等。附件3：交易撮合記錄記錄乙方在交易過程中提供的撮合服務(wù)詳細情況，包括但不限于撮合次數(shù)、時間、結(jié)果等。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助記錄記錄乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供的協(xié)助服務(wù)詳細情況，包括但不限于協(xié)助次數(shù)、時間、結(jié)果等。附件5：交易手續(xù)代辦記錄記錄乙方代辦交易手續(xù)的詳細情況，包括但不限于代辦手續(xù)類型、時間、結(jié)果等。附件6：合同履行證明證明雙方按照合同約定履行義務(wù)的證據(jù)，包括但不限于支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶憑證等。附件7：違約行為證明證明一方違約行為的證據(jù)，包括但不限于未履行合同義務(wù)的憑證、損害賠償計算書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付報酬。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約