2024年度成都春熙路步行街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都春熙路步行街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃商鋪禁止用途第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的繼承12.1合同繼承條件12.2合同繼承程序第十三條：其他約定13.1商鋪裝修13.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間13.3商鋪衛(wèi)生管理第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：位于成都市錦江區(qū)春熙路步行街，具體商鋪地址為____________。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)赓U年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始之日的次月__日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條：租賃用途4.1租賃商鋪用途：承租人租賃商鋪僅限于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2出租人轉(zhuǎn)租同意：出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。如同意，出租人應(yīng)與承租人和新承租人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確新承租人的權(quán)利和義務(wù)。如不同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同變更協(xié)議》。10.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署《合同解除協(xié)議》。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條：合同的繼承12.1合同繼承條件：合同繼承須符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定。12.2合同繼承程序：合同繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同繼承協(xié)議》。第十三條：其他約定13.1商鋪裝修：承租人進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理要求，并取得出租人的書面同意。13.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：承租人應(yīng)按照商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，不得提前或延后。13.3商鋪衛(wèi)生管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生管理，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同修改協(xié)議》。14.3合同解除程序：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同解除協(xié)議》。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方不免除對(duì)方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的承諾確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引起任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為訴訟主體時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將其列為共同被告或第三人。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1所有第三方介入的事宜，均需以書面形式簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。第十條：第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和往來函件保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1如第三方介入的事宜涉及法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方的合規(guī)性。11.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方約定解除本合同時(shí)，如涉及第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方如同意解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)。第十三條：第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，如涉及繼承和轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2第三方如同意繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間，如有其他約定，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議和往來函件，應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及設(shè)施清單》詳細(xì)說明商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部設(shè)施等，由出租人提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等，由甲乙雙方共同制定。附件三：《商鋪用途及禁止用途清單》詳細(xì)列出商鋪允許和禁止的用途，由甲乙雙方共同制定。附件四：《維修責(zé)任分配協(xié)議》詳細(xì)說明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分，由甲乙雙方共同制定。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議》詳細(xì)列出租金人和承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，由甲乙雙方共同制定。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)列出承租人轉(zhuǎn)租的條件和程序，由甲乙雙方共同制定。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方共同制定。附件八：《合同變更、解除和終止協(xié)議》詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件和程序，由甲乙雙方共同制定。附件九：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等信息，由甲乙雙方共同制定。附件十：《保密協(xié)議》詳細(xì)說明保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。示例：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.未按約定用途使用商鋪。示例：承租人未將商鋪用于合同約定的用途，屬于違約行為。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例：出租人未按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，屬于違約行為。4.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。示例：承租人未購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)，屬于違約行為。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪。示例：承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，屬