2024年度空地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（具體地址）的空地，占地面積為____平方米?？盏噩F(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述空地的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、現(xiàn)有設(shè)施等）1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于空地的全部區(qū)域，以及根據(jù)雙方約定可用于合法活動的周邊區(qū)域。租賃物內(nèi)的建筑物、設(shè)施及設(shè)備除外。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的____%。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租期內(nèi)的首次租金支付日期為____年____月____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物主要用于____（具體用途）。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為共同保險人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），包含在租金內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定遷離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等），影響合同的正常履行。12.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定合同的變更、部分履行或終止，并有權(quán)要求延長合同期限。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用范圍詳細(xì)說明等，作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方：（名稱）乙方：（名稱）（雙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于租賃物的中介、評估、維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方介入的事項、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定、法律法規(guī)要求，并不得違反國家政策和公序良俗。第三條第三方責(zé)任的確定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)和影響力等因素確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入的監(jiān)督和評估7.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。7.2第三方介入的評估甲方和乙方可以定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入與合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入與合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致本合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更后的處理合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的情形如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致本合同需要轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓后的處理合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入與合同違約13.1第三方介入導(dǎo)致合同違約的情形如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致本合同違約，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2合同違約后的處理合同違約后，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入與合同解除、終止、變更、轉(zhuǎn)讓和違約的處理14.1處理程序甲方和乙方在處理第三方介入導(dǎo)致的合同解除、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、設(shè)施及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于五張，包括正面、側(cè)面、俯視等角度。附件二：租賃物使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括可以使用租賃物的部門、禁止使用的部門、特殊使用條件等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明租賃物已按照合同約定購買保險，并包括保險的保險金額、保險期間、保險條款等。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明租賃物及第三方服務(wù)已獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，包括批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)內(nèi)容等。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求履行，并有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致對方損失的金額。示例說明：如甲