2024年度租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的提供方2.1提供方的身份和資質(zhì)2.2提供方的主要職責(zé)第三條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的接受方3.1接受方的身份和資質(zhì)3.2接受方的主要職責(zé)第四條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的內(nèi)容4.1爭(zhēng)議解決的方式和程序4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制4.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第五條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.2費(fèi)用支付的時(shí)間限制第六條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的期限6.1服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間6.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止條件第七條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密信息的保護(hù)措施和期限第八條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的變更和終止8.1變更的條件和程序8.2終止的條件和程序第九條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式第十條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和程序10.2爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十一條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式第十三條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的其他條款13.1其他條款的具體內(nèi)容和效力第十四條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同生效的時(shí)間和條件第一部分：合同如下：第一條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的定義和范圍1.1定義1.2范圍本服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）對(duì)租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和分析；（2）為乙方提供爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)和方案建議；（3）代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解，以達(dá)成爭(zhēng)議解決；（4）如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，向乙方提供仲裁及/或訴訟服務(wù)；（5）在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)租賃合同爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。第二條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的提供方2.1提供方的身份和資質(zhì)甲方為提供方，是一家具備合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)/律師事務(wù)所/專(zhuān)業(yè)調(diào)解員/律師（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。2.2提供方的主要職責(zé)（1）積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供專(zhuān)業(yè)的爭(zhēng)議解決服務(wù)；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持中立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方；（3）嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和方式提供服務(wù)；（4）對(duì)租賃合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。第三條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的接受方3.1接受方的身份和資質(zhì)乙方為接受方，具有租賃合同爭(zhēng)議解決需求的合法主體（如企業(yè)、個(gè)人等）。3.2接受方的主要職責(zé)（1）向提供方提供租賃合同爭(zhēng)議的相關(guān)資料和信息；（2）積極配合提供方的調(diào)查、評(píng)估和分析工作；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)；（4）按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間限制，向提供方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的內(nèi)容4.1爭(zhēng)議解決的方式和程序本服務(wù)爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及/或訴訟等。具體程序如下：（1）提供方在收到乙方委托后，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行初步評(píng)估；（2）提供方與甲方進(jìn)行協(xié)商，尋求和解；（3）如協(xié)商不成，提供方可協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)解；（4）如調(diào)解不成，提供方應(yīng)乙方要求，可代為提起仲裁或訴訟；（5）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供方應(yīng)定期向乙方報(bào)告進(jìn)展情況。4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自提供方收到乙方委托之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。4.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行（1）如通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行；（2）如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)按照裁決執(zhí)行；（3）如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，判決生效后，雙方均應(yīng)按照判決執(zhí)行。第五條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式本服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議的復(fù)雜程度、工作量及時(shí)間等因素確定。具體費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式如下：（1）提供方根據(jù)實(shí)際情況制定費(fèi)用預(yù)算，提交給乙方；（2）乙方在收到費(fèi)用預(yù)算后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向提供方支付預(yù)付款；（3）爭(zhēng)議解決完成后，提供方向乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間限制乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間限制支付服務(wù)費(fèi)用，否則提供方有權(quán)終止本服務(wù)。第六條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的期限6.1服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間本服務(wù)的起始時(shí)間為提供方收到乙方委托之日，終止時(shí)間為爭(zhēng)議解決完成之日。6.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止條件（1）如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的服務(wù)期限及費(fèi)用；（2）在服務(wù)期限內(nèi)，如爭(zhēng)議解決完成，本服務(wù)自動(dòng)終止；（3）如一方違約，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決無(wú)法進(jìn)行，另一方有權(quán)終止本服務(wù)。第七條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義和范圍保密信息包括但不限于：租賃合同及相關(guān)文件、爭(zhēng)議涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密信息的保護(hù)措施和期限（1）提供方和接受方均應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；第八條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的變更和終止8.1變更的條件和程序（1）如雙方同意變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2終止的條件和程序（1）如雙方同意終止本服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本服務(wù)即告終止。第九條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）如一方違約導(dǎo)致本服務(wù)無(wú)法進(jìn)行，守約方有權(quán)終止本服務(wù)，并要求違約方支付因此造成的一切損失。第十條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和程序如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行（1）如通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行；（2）如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，判決生效后，雙方均應(yīng)按照判決執(zhí)行。第十一條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如雙方發(fā)生訴訟，合同約定的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式（1）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或終止本服務(wù)。第十三條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的其他條款13.1其他條款的具體內(nèi)容和效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)的簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同生效的時(shí)間和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1條件如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法通過(guò)甲乙方協(xié)商解決的問(wèn)題，雙方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入。1.2程序（1）甲乙方在無(wú)法協(xié)商解決問(wèn)題時(shí)，可書(shū)面請(qǐng)求第三方介入；（2）第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入；（3）如第三方同意介入，第三方應(yīng)通知甲乙方，并說(shuō)明介入的具體時(shí)間和方式；（4）甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，如實(shí)提供相關(guān)信息。第二條第三方介入的形式和范圍2.1形式第三方介入可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。2.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)租賃合同爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，以達(dá)成爭(zhēng)議解決；（3）如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，第三方可以提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議；（4）第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，保持中立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)盡其專(zhuān)業(yè)能力，協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入權(quán)損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入的形式、工作量及時(shí)間等因素確定。具體費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式如下：（1）第三方根據(jù)實(shí)際情況制定費(fèi)用預(yù)算，提交給甲乙方；（2）甲乙方在收到費(fèi)用預(yù)算后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付預(yù)付款；（3）爭(zhēng)議解決完成后，第三方向甲乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲乙方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間限制甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間限制支付服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)終止介入服務(wù)。第五條第三方介入的期限5.1期限的起始和終止時(shí)間第三方介入的起始時(shí)間為第三方收到介入請(qǐng)求之日，終止時(shí)間為爭(zhēng)議解決完成之日。5.2期限的延長(zhǎng)和終止條件（1）如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的服務(wù)期限及費(fèi)用；（2）在服務(wù)期限內(nèi)，如爭(zhēng)議解決完成，第三方介入即告終止；（3）如一方違約，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決無(wú)法進(jìn)行，另一方有權(quán)終止第三方介入。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息包括但不限于：租賃合同及相關(guān)文件、爭(zhēng)議涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密信息的保護(hù)措施和期限（1）第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露；（2）保密信息的保護(hù)期限自爭(zhēng)議解決完成之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第七條第三方介入的權(quán)利限制7.1權(quán)利限制第三方在介入過(guò)程中，不得利用介入權(quán)損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。7.2第三方介入的決定權(quán)第三方有權(quán)決定是否介入爭(zhēng)議解決，以及介入的形式和范圍。第八條第三方介入的終止8.1終止的條件（1）爭(zhēng)議解決完成；（2）甲乙方雙方同意終止；8.2終止程序（1）甲乙方應(yīng)向第三方提出終止介入的書(shū)面請(qǐng)求；（2）第三方在收到終止請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）如第三方同意終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和程序如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行（1）如通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行；（2）如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，判決生效后，雙方均應(yīng)按照判決執(zhí)行。第十條第三方介入的法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)委托書(shū)2.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表3.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告4.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)協(xié)議書(shū)5.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)終止協(xié)議書(shū)6.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)保密協(xié)議書(shū)7.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)第三方介入請(qǐng)求書(shū)8.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)第三方介入終止協(xié)議書(shū)附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)委托書(shū)：由乙方出具，委托甲方提供租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)，并明確委托范圍、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表：由提供方制定，詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。3.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：由提供方出具，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，列明實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用明細(xì)、總額及支付情況。4.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)協(xié)議書(shū)：由甲乙雙方簽訂，明確雙方在租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)終止協(xié)議書(shū)：由甲乙雙方簽訂，明確終止服務(wù)的日期、原因及相關(guān)事項(xiàng)。6.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)保密協(xié)議書(shū)：由甲乙雙方簽訂，明確雙方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)第三方介入請(qǐng)求書(shū)：由甲乙方中的一方出具，請(qǐng)求第三方介入租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)。8.租賃合同爭(zhēng)議解決服務(wù)第三方介入終止協(xié)議書(shū)：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確終止第三方介入的日期、原因及相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付