2024年度房屋抵押借款與反擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款與反擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款與反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人及抵押人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押物的描述與評(píng)估6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估第七條反擔(dān)保措施7.1反擔(dān)保方式7.2反擔(dān)保物第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2抵押人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條抵押權(quán)與借款權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓12.2借款權(quán)轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款與反擔(dān)保合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的抵押物是指借款方名下的位于【具體地址】的房屋，證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條借款人及抵押人信息2.1借款人信息【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】2.2抵押人信息【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】第三條借款金額與用途3.1甲方同意向乙方借款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【借款用途】。3.2借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提前還款或部分還款。第四條借款期限4.1本合同的借款期限為【期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。4.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方還款，具體還款計(jì)劃如下：【還款計(jì)劃】第五條利率與費(fèi)用5.1本合同借款利率為【年利率】%。5.2甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額如下：【費(fèi)用列表】第六條抵押物的描述與評(píng)估6.1抵押物描述抵押物位于【具體地址】，證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。6.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】。第七條反擔(dān)保措施7.1乙方同意以其名下的財(cái)產(chǎn)為甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍包括甲方借款本息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.2反擔(dān)保物為乙方名下的【反擔(dān)保物描述】，反擔(dān)保物價(jià)值不低于甲方借款本息的【比例】%。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件如下：（1）甲方按時(shí)完成還款義務(wù)，乙方的借款權(quán)利義務(wù)隨之終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金【金額】元。（2）甲方未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息【利率】%【金額】元。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即還款。9.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金【金額】元。（2）乙方未按約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十二條抵押權(quán)與借款權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件。（2）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。（3）反擔(dān)保物清單。（4）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法就本合同的某些條款達(dá)成一致時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）當(dāng)甲乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，介入合同履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方在處理爭(zhēng)議過程中，應(yīng)充分溝通，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)造成的損失免責(zé)。4.2第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.3第三方在任何情況下，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過人民幣【金額】元。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅提供介入服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他合同活動(dòng)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方在完成介入服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面報(bào)告，并退還相關(guān)資料。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意，且沒有其他爭(zhēng)議時(shí)，第三方退出本合同。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，或存在爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商一致，要求第三方退出本合同。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙雙方提供的資料予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物的不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件附件2：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3：反擔(dān)保物清單附件4：借款用途說明附件5：還款計(jì)劃表附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：爭(zhēng)議調(diào)解/仲裁結(jié)果附件1的詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件2的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需明確、具體。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件。附件3的詳細(xì)要求：反擔(dān)保物清單需詳細(xì)列明反擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。清單需由第三方審核確認(rèn)，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求：借款用途說明需明確、具體，列明借款資金的用途及預(yù)期效果。說明需由借款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表需由借款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用支付憑證需明確記錄支付的服務(wù)費(fèi)用金額、支付日期等信息。支付憑證需由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求：爭(zhēng)議調(diào)解/仲裁結(jié)果需明確記錄爭(zhēng)議的解決結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。結(jié)果需由爭(zhēng)議雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定提供反擔(dān)保。6.甲乙雙方未按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方未按約定提供介入服務(wù)或解決方案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本息的【百分比】%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約