2024年度成都市二手房產(chǎn)中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房產(chǎn)中介服務合同本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)中介服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務范圍1.3服務期限第二條客戶信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權屬證明第四條中介費用4.1中介服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務5.3中介方權利和義務第六條交易流程6.1掛牌交易6.2看房6.3談判6.4簽訂合同6.5交易過戶第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條隱私保護10.1甲方隱私保護10.2乙方隱私保護第十一條甲方（賣方）聲明11.1房產(chǎn)權屬情況11.2無重大隱瞞事項第十二條乙方（買方）聲明12.1購買意愿12.2具備購房資格第十三條中介方聲明13.1合法經(jīng)營13.2提供真實信息第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介服務概述1.1服務內(nèi)容中介方為甲方提供二手房產(chǎn)的買賣信息收集、推廣、配對、談判、簽訂合同以及協(xié)助辦理交易過戶等服務。1.2服務范圍中介方提供的服務范圍包括成都市區(qū)內(nèi)具有獨立產(chǎn)權的二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)等房產(chǎn)的買賣中介服務。1.3服務期限中介服務期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導致交易周期延長，雙方可協(xié)商續(xù)簽服務延長協(xié)議。第二條客戶信息2.1甲方（賣方）信息甲方應向中介方提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件及可能影響房產(chǎn)交易的其他信息。2.2乙方（買方）信息乙方應向中介方提供真實、完整的個人信息、有效身份證件以及具備購房資格的相關證明。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息甲方應向中介方提供房產(chǎn)的實際情況，包括面積、樓層、戶型、建筑結構、建成年份等。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應向中介方說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括是否出租、是否有占用、是否有查封等。3.3房產(chǎn)權屬證明甲方應向中介方提供房產(chǎn)的權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條中介費用4.1中介服務費用中介方按成交總金額的一定比例收取中介服務費，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式中介服務費用支付方式分為一次性支付和成交后支付兩種，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間中介服務費用的支付時間按照雙方約定的支付方式確定。一次性支付的，在簽訂合同時支付；成交后支付的，在房產(chǎn)交易完成之日起支付。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務甲方有權要求中介方提供真實的買家信息，并按照約定提供房產(chǎn)相關信息。甲方應協(xié)助中介方進行房產(chǎn)推廣，配合買方進行看房等事宜。甲方應在成交后按照約定時間支付中介服務費用。5.2乙方權利和義務乙方有權要求中介方提供真實的賣家信息，并按照約定提供買家相關信息。乙方應配合中介方進行房產(chǎn)交易談判，按照約定時間支付中介服務費用。5.3中介方權利和義務中介方有權要求甲方、乙方提供真實的房產(chǎn)和個人信息，并按照約定提供中介服務。中介方應保守甲方、乙方的隱私信息，不得泄露。中介方應盡最大努力促成交易，協(xié)助雙方辦理交易過戶等事宜。第六條交易流程6.1掛牌交易甲方應在中介方指定的平臺上進行房產(chǎn)掛牌，提供房產(chǎn)詳細信息。6.2看房乙方應根據(jù)甲方提供的看房時間安排，實地查看房產(chǎn)。6.3談判中介方應協(xié)助雙方進行交易價格、付款方式、交房時間等條款的談判。6.4簽訂合同雙方在中介方協(xié)助下簽訂《成都市二手房產(chǎn)買賣合同》。6.5交易過戶中介方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權轉移至乙方名下。第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條隱私保護10.1甲方隱私保護中介方應對甲方的房產(chǎn)信息、身份信息等保密，不得泄露給第三方。10.2乙方隱私保護中介方應對乙方的個人信息、購房需求等保密，不得泄露給第三方。第十一條甲方（賣方）聲明11.1房產(chǎn)權屬情況甲方聲明所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在產(chǎn)權爭議、查封等影響交易的情形。11.2無重大隱瞞事項甲方聲明在合同簽訂過程中，未隱瞞任何可能影響房產(chǎn)交易的重大事項。第十二條乙方（買方）聲明12.1購買意愿乙方聲明具有購買房產(chǎn)的真實意愿，并愿意按照約定支付中介服務費用。12.2具備購房資格乙方聲明具備購房資格，并能夠按照約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第十三條中介方聲明13.1合法經(jīng)營中介方聲明具備合法的經(jīng)營資質，能夠按照約定提供中介服務。13.2提供真實信息中介方聲明提供的房產(chǎn)信息、買家信息等均為真實、有效，不存在虛假情況。第十四條其他約定14.1附加條款如雙方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、購房資格證明等相關證件及文件。14.3簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中涉及的貸款、評估、檢測、過戶等環(huán)節(jié)；（2）房產(chǎn)交易過程中涉及的政府部門、公共服務機構等；（3）甲乙雙方或中介方因履行合同而與其他自然人、法人或組織產(chǎn)生的關聯(lián)糾紛。第二條第三方責任2.1第三方如為國家機關、公共服務機構，應依法履行職責，提供必要的服務和支持。2.2第三方如為自然人、法人或其他組織，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應義務。2.3第三方如因過錯導致甲乙雙方或中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方限額責任3.1雙方同意，對于第三方的不當行為或違約行為，導致甲乙雙方或中介方損失的，第三方承擔的賠償責任不應超過其向甲乙雙方或中介方收取的費用總額。3.2雙方同意，對于不可抗力等因素導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方權益4.1第三方有權要求甲乙雙方或中介方按照合同約定履行相關義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方或中介方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權要求甲乙雙方或中介方按照法律規(guī)定或合同約定支付相關費用。第五條第三方義務5.1第三方應依法合規(guī)地履行相關職責，確保甲乙雙方或中介方的合法權益不受損害。5.2第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息。5.3第三方應保守甲乙雙方或中介方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方與甲乙雙方、中介方的關系6.1第三方與甲乙雙方、中介方之間的權利義務，應以本合同及法律法規(guī)為準。6.2第三方與甲乙雙方、中介方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方因國家政策調(diào)整、業(yè)務變動等原因需退出合同的，應提前通知甲乙雙方及中介方。7.2第三方退出后，甲乙雙方及中介方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條附加條款8.1如雙方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中予以明確。8.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。第十條合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：購房資格證明復印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件六：房產(chǎn)交易流程說明附件七：貸款相關政策說明附件八：評估檢測報告復印件附件九：房產(chǎn)過戶流程說明附件十：合同履行過程中的其他相關證明文件和資料附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲乙雙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲乙雙方應保證戶口本復印件的真實性和有效性。附件四：購房資格證明復印件說明：購房資格證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。乙方應保證購房資格證明復印件的真實性和有效性。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況、是否存在租賃等。甲方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書的真實性。附件六：房產(chǎn)交易流程說明說明：房產(chǎn)交易流程說明應詳細描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括掛牌、看房、談判、簽訂合同、交易過戶等環(huán)節(jié)。中介方應保證房產(chǎn)交易流程說明的真實性和有效性。附件七：貸款相關政策說明說明：貸款相關政策說明應詳細描述貸款政策的相關規(guī)定，包括貸款條件、利率、還款方式等。中介方應保證貸款相關政策說明的真實性和有效性。附件八：評估檢測報告復印件說明：評估檢測報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。如有評估檢測報告，甲方應提供評估檢測報告復印件。附件九：房產(chǎn)過戶流程說明說明：房產(chǎn)過戶流程說明應詳細描述房產(chǎn)過戶的具體流程，包括所需材料、辦理時限等。中介方應保證房產(chǎn)過戶流程說明的真實性和有效性。附件十：合同履行過程中的其他相關證明文件和資料說明：合同履行過程中的其他相關證明文件和資料包括但不限于產(chǎn)權轉移登記證明、物業(yè)費結清證明、戶口遷出證明等。甲乙雙方應按照合同約定提供相關證明文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息或拒絕配合中介方進行推廣、談判、簽約等事宜。示例說明：甲方在簽訂合同后，拒絕提供房產(chǎn)證復印件和身份證復印件，導致合同無法正常履行。2.乙方未按照約定時間支付中介服務費用或提供虛假買家信息。示例說明：乙方在簽訂合同后，未能按照約定時間支付中介服務費用，且提供的買家信息不真實。3.中介方未按照約定提供中介服務或泄露甲方、乙方隱私信息。示例說明：中介方未能按照約定時間提