2024年度房屋拆遷補償合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷補償合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷范圍2.2補償對象第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)3.4臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)第四條補償方式4.1貨幣補償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條貨幣補償金額計算5.1計算公式5.2計算依據(jù)第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的確定6.1調(diào)換房屋的面積6.2調(diào)換房屋的位置第七條搬遷與臨時安置7.1搬遷時間7.2臨時安置期限第八條拆遷補償款的支付8.1支付時間8.2支付方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約10.2被拆遷人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新集團(tuán)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括市區(qū)路號及其附屬設(shè)施，具體以《拆遷紅線圖》為準(zhǔn)。2.2補償對象補償對象為被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米元。3.2附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)按照《市房屋拆遷補償安置辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)為每戶一次性補助元。3.4臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月元，直至安置房交付之日止。第四條補償方式4.1貨幣補償拆遷人同意按照本合同第三條的補償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付貨幣補償款。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人同意按照本合同第六條的調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第五條貨幣補償金額計算5.1計算公式貨幣補償款=房屋建筑面積×房屋補償標(biāo)準(zhǔn)+附屬設(shè)施補償款+搬遷補助費。5.2計算依據(jù)貨幣補償款的計算依據(jù)為本合同第三條的補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的確定6.1調(diào)換房屋的面積調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)與被拆遷房屋的建筑面積相當(dāng)。6.2調(diào)換房屋的位置調(diào)換房屋位于市區(qū)路號，具體位置以《調(diào)換房屋位置圖》為準(zhǔn)。第八條拆遷補償款的支付8.1支付時間拆遷補償款將于拆遷完成后十個工作日內(nèi)支付給被拆遷人。8.2支付方式拆遷補償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（一）雙方按照約定完成了拆遷補償事宜；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約拆遷人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的10%。10.2被拆遷人違約被拆遷人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同在履行過程中，如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件（一）雙方按照約定完成了拆遷補償事宜；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：《拆遷紅線圖》附件二：《調(diào)換房屋位置圖》附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方范圍（一）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司；（二）進(jìn)行房屋評估、鑒定、檢測的機(jī)構(gòu)；（三）提供搬遷、運輸、裝卸等服務(wù)的公司；（四）提供臨時安置服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（五）其他與拆遷補償安置相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（一）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（二）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（三）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（四）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)成果，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)不同第三方和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。18.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述為：“第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。”18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議如第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方爭議的解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除如甲乙雙方認(rèn)為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或第三方存在重大違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2第三方合同解除的程序甲乙雙方解除與第三方的合同時，應(yīng)書面通知第三方。自解除通知送達(dá)第三方之日起，第三方合同即告解除。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，對第三方的資質(zhì)、信譽、能力等進(jìn)行審核，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。21.3第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第二十二條本合同的補充與修訂本合同的補充與修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。補充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同的完整性與法律效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章的合同文本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷紅線圖》《拆遷紅線圖》是本合同的重要附件之一，詳細(xì)標(biāo)明了本次拆遷范圍內(nèi)的具體位置和邊界。該圖應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為本合同的有效組成部分。附件二：《調(diào)換房屋位置圖》《調(diào)換房屋位置圖》是本合同的重要附件之一，詳細(xì)標(biāo)明了調(diào)換房屋的具體位置和方位。該圖應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為本合同的有效組成部分。附件三：拆遷補償款計算明細(xì)表拆遷補償款計算明細(xì)表詳細(xì)列出了計算拆遷補償款的各項依據(jù)和計算結(jié)果，包括房屋建筑面積、附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況表產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況表詳細(xì)列出了調(diào)換房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，以確保甲乙雙方對調(diào)換房屋的情況有清晰的了解。附件五：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件六：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：評估報告、檢測報告、搬遷方案、安置方案等，用以支持和補充本合同的其他內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約拆遷人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的10%。示例說明：如果拆遷人未能在約定的時間內(nèi)完成拆遷補償款支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向被拆遷人支付相應(yīng)的違約金。2.被拆遷人違約被拆遷人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向