2024年度南寧房屋征收補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧房屋征收補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義1.4補償定義第二條：合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2征收補償方案2.3征收補償標準第三條：房屋征收范圍與補償內(nèi)容3.1征收范圍3.2補償內(nèi)容3.3補償計算方式第四條：補償款項支付及支付方式4.1補償款項計算4.2補償款項支付時間4.3補償款項支付方式第五條：房屋交付與拆除5.1房屋交付時間5.2房屋拆除時間5.3交付與拆除的具體要求第六條：過渡期安置6.1過渡期安置方式6.2過渡期安置費用6.3過渡期安置期限第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1征收方的義務(wù)7.2被征收方的義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任9.2被征收方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：其他約定12.1保密條款12.2合同的副本12.3附件第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1征收方定義：指根據(jù)國家法律法規(guī)和征收補償方案，負責(zé)對被征收方房屋進行征收補償?shù)男姓C關(guān)或其授權(quán)的單位。1.2被征收方定義：指房屋征收范圍內(nèi)依法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的單位和個人。1.3房屋定義：指被征收方擁有的，位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4補償定義：指征收方對被征收方因房屋征收所造成的損失給予的經(jīng)濟補償和其他相應(yīng)補償。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2征收補償方案：本合同的簽訂依據(jù)南寧市政府發(fā)布的征收補償方案。2.3征收補償標準：本合同的簽訂依據(jù)南寧市政府公布的征收補償標準。第三條：房屋征收范圍與補償內(nèi)容3.1征收范圍：本合同確定的征收范圍為南寧市區(qū)街道號房屋。3.2補償內(nèi)容：包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)取?.3補償計算方式：按照南寧市政府公布的征收補償標準，結(jié)合被征收房屋的具體情況計算。第四條：補償款項支付及支付方式4.1補償款項計算：根據(jù)征收補償標準，結(jié)合被征收房屋的實際情況，計算出補償款項。4.2補償款項支付時間：補償款項將在房屋征收完成后一次性支付給被征收方。4.3補償款項支付方式：補償款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的賬戶。第五條：房屋交付與拆除5.1房屋交付時間：被征收方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給征收方。5.2房屋拆除時間：征收方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成房屋的拆除工作。5.3交付與拆除的具體要求：被征收方應(yīng)保證房屋交付時的完好無損，征收方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進行房屋拆除。第六條：過渡期安置6.1過渡期安置方式：征收方將為被征收方提供過渡期安置，安置方式包括租房安置、購房安置等。6.2過渡期安置費用：征收方將按照約定的過渡期安置方式，向被征收方支付過渡期安置費用。6.3過渡期安置期限：過渡期安置期限自房屋征收完成之日起計算，最長不超過24個月。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策變化、征收補償方案調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。（1）征收方因國家利益需要終止征收的；（2）被征收方主動放棄征收補償?shù)?；?）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送原合同簽訂機關(guān)備案。第九條：違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任：征收方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金，并賠償因此給被征收方造成的直接損失。9.2被征收方違約責(zé)任：被征收方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金，并賠償因此給征收方造成的直接損失。9.3違約賠償方式：違約金計算方式為：違約金=補償款項總額×違約天數(shù)×日千分比。日千分比按中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之六計算。第十條：爭議解決方式10.1合同爭議解決方式：合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂機關(guān)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂機關(guān)或南寧市仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院：南寧市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送原合同簽訂機關(guān)備案。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送原合同簽訂機關(guān)備案。第十二條：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的副本：雙方各自保留合同正本和副本各一份，具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括征收補償方案、征收補償標準、被征收房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點：南寧市區(qū)人民政府會議室。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的一方或多方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備甲乙雙方約定的資格條件，并能夠提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或比例確定。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方對第三方的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報酬。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：爭議解決及第三方責(zé)任6.1爭議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任：第三方在爭議解決過程中的責(zé)任，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定確定。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送原合同簽訂機關(guān)備案。7.2合同解除：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中需要解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送原合同簽訂機關(guān)備案。第八條：第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行情況，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：額外條款及說明9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬支付、違約責(zé)任等條款。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資格條件和能力。第十條：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分10.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。10.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同履行監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)定期溝通第三方履行合同的情況，并協(xié)調(diào)解決第三方履行合同中出現(xiàn)的問題。第十二條：第三方信息的保密12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的保密義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的簽署與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報送原合同簽訂機關(guān)備案。第十四條：合同的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送原合同簽訂機關(guān)備案。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補償方案詳細要求和說明：本附件詳細說明了征收補償?shù)姆桨?，包括補償范圍、補償標準、補償方式等內(nèi)容。附件二：征收補償標準詳細要求和說明：本附件列出了具體的征收補償標準，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)取８郊罕徽魇辗课輽?quán)屬證明詳細要求和說明：本附件提供了被征收房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件四：第三方資格證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資格證明文件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等相關(guān)文件。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬支付、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.征收方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付補償款項、未按照約定時間完成房屋拆除等。2.被征收方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假權(quán)屬證明等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約