2024年度綿陽房屋租賃押金退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綿陽房屋租賃押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3押金金額1.4押金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金退還條件3.1租賃期滿且房屋符合租賃初始狀態(tài)3.2無損壞及正常損耗3.3無逾期支付租金及其他費用第四條押金退還方式及時間4.1退還押金的方式4.2退還押金的時間第五條押金扣除事項5.1房屋損壞或損失5.2逾期支付租金及其他費用5.3違反租賃合同的其他事項第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物及吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積甲方將位于綿陽市區(qū)街道號的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品；（3）房屋內(nèi)部整潔，無重大瑕疵。1.3押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。1.4押金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付押金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)搬離出租房屋。第三條押金退還條件3.1租賃期滿且房屋符合租賃初始狀態(tài)租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且房屋及附屬設(shè)施的損壞或者損失得到修復(fù)或賠償，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。3.2無損壞及正常損耗乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，確保在租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有損壞。3.3無逾期支付租金及其他費用租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金退還方式及時間4.1退還押金的方式甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方，退還方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2退還押金的時間甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施，并扣除乙方應(yīng)付款項后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第五條押金扣除事項5.1房屋損壞或損失乙方因使用不當(dāng)或者故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。5.2逾期支付租金及其他費用乙方逾期支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的滯納金。5.3違反租賃合同的其他事項乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他賠償費用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修。6.2承租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的小修，并承擔(dān)維修費用。第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)的安全。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方確需變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）租賃期滿，乙方按照約定搬離出租房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金及其他費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此受到的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同簽訂地為綿陽市區(qū)街道號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如果本合同簽訂后的法律發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變化后的法律規(guī)定協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。13.2寵物及吸煙規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字頁甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。維修方的責(zé)任限于按照合同約定及時修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施，如因維修方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞加重，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋保險責(zé)任。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如因保險公司原因?qū)е乱曳綋p失無法得到賠償，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)益不受影響。甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方的責(zé)任。除非第三方有明確的責(zé)任，甲乙雙方不因第三方的介入而免除對方的責(zé)任。3.3甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的責(zé)任。如甲乙雙方無法提供證據(jù)，甲方不承擔(dān)追究第三方責(zé)任的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同中的約定金額為限。如第三方未與甲乙雙方就賠償金額達(dá)成一致，甲乙雙方可以請求人民法院按照本合同的約定確定賠償金額。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其對甲乙雙方的實際損失。甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其損失金額。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方不限制甲乙雙方的索賠金額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求人民法院介入解決。5.2甲乙雙方在請求人民法院介入解決時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的責(zé)任。5.3人民法院介入解決后，甲乙雙方應(yīng)按照人民法院的判決履行各自的義務(wù)。第六條其他條款的調(diào)整6.1如本合同的其他條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)在履行本合同時，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2甲乙雙方在調(diào)整本合同其他條款時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.3甲乙雙方在調(diào)整本合同其他條款后，應(yīng)與第三方進(jìn)行確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入解決完畢后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。7.2甲乙雙方終止第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的記錄保存8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和證據(jù)。8.2甲乙雙方在保存文件和證據(jù)時，應(yīng)注意保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3甲乙雙方在保存文件和證據(jù)時，應(yīng)確保其完整性和真實性。第九條第三方介入后的通知9.1第三方介入解決完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。9.2甲乙雙方在通知對方時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方介入的解決結(jié)果。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入解決完畢后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況修改本合同的相關(guān)條款。10.2甲乙雙方在修改本合同相關(guān)條款時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。10.3甲乙雙方在修改本合同相關(guān)條款后，應(yīng)與第三方進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)，由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄表記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：保險單據(jù)證明甲方已購買房屋保險的單據(jù)，由保險公司簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：違約行為記錄表記錄甲乙雙方的違約行為，包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。附件九：爭議解決記錄表記錄爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金；2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；3.乙方未按照合同約定使用房屋；4.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未按照合同約定及時維修房屋及附屬設(shè)施；6.保險公司未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額；3.未按照合同約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致合同解除；4.未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失；5.未按照合同約定及時維修房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失；6.保險公司未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。示例說明：1.如果乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)附件八的違約行為記錄表，計算出乙方應(yīng)支付的滯納金，并將其從押金中扣除；2.如果乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方可以根據(jù)附件八的違約行為記錄表，要求乙