2024年度拆遷安置補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆遷安置補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補償?shù)南嚓P(guān)政府部門信息第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條安置補償方式3.1補償方式3.2安置方式第四條補償標準4.1房屋補償標準4.2附屬設(shè)施補償標準4.3搬遷費用補償標準4.4臨時安置補償標準第五條補償計算5.1房屋補償計算5.2附屬設(shè)施補償計算5.3搬遷費用計算5.4臨時安置補償計算第六條拆遷安置房6.1安置房的位置6.2安置房的面積6.3安置房的交付時間第七條拆遷補償款的支付7.1補償款的支付時間7.2補償款的支付方式第八條搬遷期限8.1搬遷開始時間8.2搬遷結(jié)束時間第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限責(zé)任公司拆遷人地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3拆遷安置補償?shù)南嚓P(guān)政府部門信息政府部門全稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府部門地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：市區(qū)街道號區(qū)塊、市區(qū)街道號區(qū)塊。具體以政府部門公布的拆遷范圍圖為準。2.2拆遷面積拆遷總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，非住宅面積為平方米。具體面積以政府部門測量數(shù)據(jù)為準。第三條安置補償方式3.1補償方式本次拆遷安置補償采用貨幣補償和安置房補償兩種方式。3.2安置方式安置方式為提供同等面積的安置房，安置房位于市區(qū)街道號區(qū)塊。第四條補償標準4.1房屋補償標準住宅房屋補償標準為：元/平方米。非住宅房屋補償標準為：元/平方米。4.2附屬設(shè)施補償標準附屬設(shè)施補償標準按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3搬遷費用補償標準搬遷費用補償標準為：元/平方米。4.4臨時安置補償標準臨時安置補償標準為：元/平方米·月。第五條補償計算5.1房屋補償計算住宅房屋補償金額=住宅面積×住宅補償標準。非住宅房屋補償金額=非住宅面積×非住宅補償標準。5.2附屬設(shè)施補償計算附屬設(shè)施補償金額按照政府部門的規(guī)定計算。5.3搬遷費用計算搬遷費用金額=搬遷面積×搬遷費用標準。5.4臨時安置補償計算臨時安置補償金額=臨時安置面積×臨時安置補償標準×安置期限。第六條拆遷安置房6.1安置房的位置安置房位于市區(qū)街道號區(qū)塊。6.2安置房的面積安置房面積與被拆遷房屋面積相當。6.3安置房的交付時間安置房交付時間為拆遷協(xié)議簽訂后個月內(nèi)。第八條搬遷期限8.1搬遷開始時間搬遷開始時間為拆遷協(xié)議簽訂后日內(nèi)。8.2搬遷結(jié)束時間搬遷結(jié)束時間為搬遷開始后日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按約定時間支付補償款或未按約定提供安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為補償款總額的%。9.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按約定時間搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為安置房總額的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向政府部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括：拆遷范圍圖、安置房平面圖、補償計算明細表等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）進行拆遷評估和補償核算的評估機構(gòu)；（3）負責(zé)拆遷現(xiàn)場監(jiān)督和協(xié)調(diào)的監(jiān)理機構(gòu)；（4）提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的參與方。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準確實施；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）公正、客觀地評估拆遷范圍內(nèi)的各項補償標準；（4）監(jiān)督拆遷現(xiàn)場的各項工作，確保拆遷進度和質(zhì)量；（5）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)對提供的服務(wù)或信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供服務(wù)，不得拖延；（3）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或信息的準確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（4）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方費用第三方費用的支付方式、支付時間及支付標準應(yīng)在委托協(xié)議中明確規(guī)定。3.4第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償。3.5第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素綜合考慮，并在委托協(xié)議中明確規(guī)定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式通知第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時了解合同履行情況，解決合同履行過程中的問題。5.3第三方與其他參與方的關(guān)系第六條第三方介入的合同修正6.1合同修正甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)責(zé)利及責(zé)任限額等。6.2合同修正的程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行合同修正的程序，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、修改合同條款等。6.3合同修正的生效合同修正生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照修正后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍圖附件二：安置房平面圖提供安置房的詳細平面圖，包括房間尺寸、布局、設(shè)施等，以便被拆遷人了解安置房的情況。附件三：補償計算明細表列出各項補償費用的計算公式、依據(jù)和計算結(jié)果，供雙方核對。附件四：搬遷費用計算明細表詳細列出搬遷費用的計算公式、依據(jù)和計算結(jié)果。附件五：臨時安置補償計算明細表提供臨時安置補償?shù)挠嬎愎?、依?jù)和計算結(jié)果。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于拆遷評估報告、監(jiān)理報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.拆遷人未按約定時間支付補償款。2.拆遷人未按約定提供安置房。3.被拆遷人未按約定時間搬遷。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方提供的服務(wù)或信息不準確、不及時。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認定標準：1.違約金的計算：按照合同約定的違約金計算