2024年度北京房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)1.5付款方式1.6交付時(shí)間第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易流程3.1簽訂合同3.2辦理過戶3.3支付房款3.4交付房屋第四條：付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計(jì)算第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同11.3付款憑證第十二條：其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房屋1.4合同金額第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍與期限3.3質(zhì)量問題的處理第四條：交易款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)金額4.2支付時(shí)間及方式4.3款項(xiàng)的用途第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金的計(jì)算第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁或訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突處理第十二條：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)12.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣合同正本13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房屋：位于北京市X區(qū)X路X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋所有權(quán)性質(zhì)：X。1.4成交價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋成交價(jià)、家具家電成交價(jià)等。1.5付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。1.6交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋戶型：X。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，所有權(quán)性質(zhì)：X。第三條：交易流程3.1簽訂合同：買受人同意本合同各項(xiàng)條款，并在合同上簽字或蓋章。3.2辦理過戶：出賣人與買受人應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3支付房款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。3.4交付房屋：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。第四條：付款方式及時(shí)間4.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2貸款金額：買受人申請(qǐng)的商業(yè)貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.3貸款利率：商業(yè)貸款利率為X%。4.4還款方式：買受人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。5.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)解決。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×成交價(jià)×0.01%。（2）未按照本合同約定的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量交付的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款的，買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。（2）買受人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接受房屋交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同附件：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《買賣合同》附件三：《付款憑證》本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（簽字）：見證人（簽字）：簽訂日期：年月日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3標(biāo)的房屋：位于北京市X區(qū)X路X號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋用途：住宅。第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：雙方約定在2024年月日前，出賣人將標(biāo)的房屋交付給買受人。具體交付日期雙方協(xié)商確定。2.2交付條件：標(biāo)的房屋必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅使用功能，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。2.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施。如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的房屋不符合合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備住宅使用功能，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3質(zhì)量問題的處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施。如因出賣人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：交易款項(xiàng)及支付方式4.2支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向出賣人支付合同金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3款項(xiàng)的用途：合同金額用于支付房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶時(shí)間：雙方約定在2024年月日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶日期雙方協(xié)商確定。5.3登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額支付違約金。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額的百分之一百五十支付違約金。6.3違約金的計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約金比例為百分之一百五十。違約金最高不超過合同金額的百分之十。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同簽訂后，如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違背本合同的宗旨和原則，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，出賣人可以書面通知買受人解除合同。（3）如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，買受人可以書面通知出賣人解除合同。第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同約定的房屋交付完畢，買受人支付完畢全部房款，辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：作為本合同的附件，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。11.2買賣合同：作為本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。11.3付款憑證：作為本合同的附件，證明買受人支付房款的實(shí)際情況。第十二條：其他約定12.1房屋裝修情況：房屋的裝修情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。12.2家具家電清單：家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。第十三條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同正本14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，具有同等法律效力。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。9.3合同失效后果：合同失效后，雙方不得就合同內(nèi)容提出任何主張。第十條：隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自買受人接收房屋之日起由買受人承擔(dān)。12.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造：買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)提前征得出賣人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣合同正本：本合同正本一份。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，應(yīng)一并提供。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：。14.3簽署人簽字或蓋章：出賣人代表（簽字/蓋章），買受人（簽字/蓋章）。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第二條：第三方介入的交易流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣房源、組織看房、協(xié)調(diào)交易雙方、提供交易咨詢服務(wù)等。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供商業(yè)貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。2.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)管理。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的失誤造成的損失，責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)依法購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在交易過程中的權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并按照約定辦理后續(xù)手續(xù)。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方及相關(guān)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。9.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方認(rèn)為其權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十條：法律法規(guī)適用10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同及第三方介入后的修正條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同及第三方介入后的修正條款所發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同及第三方介入后的修正條款一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照第三方的工作流程和規(guī)定，提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并取得甲乙方的同意。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或金額承擔(dān)。具體費(fèi)用在第三方出具服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可依法向第三方主張權(quán)利。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不代替甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)事項(xiàng)，或甲乙方根據(jù)本合同解除第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方服務(wù)期間的行為。第九條：法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決：如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋買賣的權(quán)屬證明，應(yīng)由出賣人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二：《買賣合同》詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄買受人支付房款的金額、時(shí)間、方式等信息，由出賣人和買受人共同簽字確認(rèn)。附件四：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。附件五：《貸款合同》詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)記錄貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等信息，并由買受人簽字確認(rèn)。附件六：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：《裝修協(xié)議》詳細(xì)要求：裝修協(xié)議應(yīng)記錄裝修公司、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等信息。附件八：《家具家電清單》詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)記錄家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的額外條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣人未按照約定提供家具、家電等附屬設(shè)施。3.買受人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款。4.買受人未按照約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.貸款利息損