集資房產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________集資房產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)讓的房屋及產(chǎn)權(quán)1.1甲方同意將其擁有的該房屋的全部產(chǎn)權(quán)依法、無償、一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房屋的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。第三條過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶手續(xù)辦理完成之日起，乙方享有該房屋的一切權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條第1.2款約定的現(xiàn)狀。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。4.4乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)的合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。4.乙方自過戶手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由開發(fā)商或者其他集資主體籌集資金建設(shè)的住房，一般面向特定人群銷售。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失的賠償額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓：如果該房屋有共有人，甲方需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。2.房產(chǎn)涉及貸款：如果該房屋涉及貸款，甲方需提前償還貸款，并提供貸款結(jié)清證明。3.房產(chǎn)存在租賃合同：如果該房屋已被租賃，甲方需與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。4.房產(chǎn)過戶涉及稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：1.如房產(chǎn)共有人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如房產(chǎn)涉及貸款，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前償還貸款，并提供貸款結(jié)清證明。如甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.如房產(chǎn)已被租賃，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。如甲方未能按時(shí)解決租賃合同事宜，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。如甲方延遲交付時(shí)間超過約定的期限，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房