廣場租賃合同稅務(wù)籌劃指南

合同編號：__________廣場租賃合同稅務(wù)籌劃指南甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃廣場基本信息1.1廣場名稱：__________1.2廣場地址：__________1.3廣場面積：_______平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途2.1乙方租賃廣場用于__________（具體用途）。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用廣場，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方支付租金時，應(yīng)提供合法的支付憑證。第四條稅務(wù)籌劃4.1甲方應(yīng)依法納稅，按期向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。4.2甲方應(yīng)合理履行稅務(wù)籌劃義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)籌劃方案，并書面告知乙方。4.4乙方應(yīng)按照甲方的稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廣場的正常使用，確保乙方享有租賃權(quán)益。（2）負責(zé)廣場的維修、養(yǎng)護和管理，確保廣場的安全和完好。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（4）按照約定時間、數(shù)額、方式收取租金。（5）依法履行稅務(wù)籌劃義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途合理使用廣場，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。（2）按時支付租金，遵守租賃合同的約定。（3）愛護廣場設(shè)施，合理使用廣場，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在廣場內(nèi)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照約定提供廣場，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。（2）未按照約定時間、數(shù)額、方式收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方違約：（1）未按照約定的用途使用廣場，擅自改變用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。（2）未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、租賃廣場信息等基本內(nèi)容的準確無誤。2.明確租賃用途，如有特殊要求，應(yīng)在合同中詳細說明。3.租金及支付方式要具體明確，包括租金標準、支付時間及方式等。4.注意稅務(wù)籌劃部分的約定，確保甲方依法納稅，并提供合法的稅務(wù)籌劃方案。5.仔細閱讀權(quán)利義務(wù)部分，了解甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.注意違約責(zé)任部分的約定，明確違約行為及相應(yīng)的違約金。7.確保簽訂日期、甲方乙方代表簽名等信息準確無誤。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并使用該財產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.稅務(wù)籌劃：指在符合國家法律法規(guī)的前提下，通過合理的稅務(wù)安排，降低稅務(wù)負擔(dān)的行為。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商業(yè)街、購物中心等，補充條款可以包括商家經(jīng)營范圍、促銷活動、節(jié)假日營業(yè)等。2.展覽租賃：適用于展館、畫廊等，補充條款可以包括展覽內(nèi)容、展期、展覽布置等。3.活動租賃：適用于廣場、公園等，補充條款可以包括活動類型、活動時間、安全措施等。4.辦公租賃：適用于寫字樓、辦公室等，補充條款可以包括辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通信、物業(yè)管理等。5.倉庫租賃：適用于物流、倉儲等，補充條款可以包括倉儲物品、裝卸設(shè)施、消防安全等。附件列表：1.廣場所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或資