施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書二．住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求（2）墻體為使xx房地產(chǎn)有限公司，所開發(fā)的住宅項(xiàng)目，滿足居住舒適、造價(jià)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)；是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬(wàn)科地產(chǎn)以往住宅開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法，承接xxxx房地產(chǎn)有限公司，在地區(qū)開發(fā)的單位，在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見問(wèn)題，統(tǒng)一本指導(dǎo)書以建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)第一部分建筑專業(yè)3．建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明各子項(xiàng)材料做法表、4．建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨5．所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，以保證施工備料二、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求l臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平2）衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)予留80－110；施工完成面最高點(diǎn)要比廳房施工完4）當(dāng)采用地板輻射采暖時(shí)，管道予埋于墊層內(nèi)。居室、臥l平層公寓：入戶門為1000X2400；臥室門900X2100；廚房門l花園洋房：入戶門為1200X2400；臥室門900X2200，廚房門800X2200，衛(wèi)生間門800X2200，傭人房門80l外緣尺寸（外墻面至凸窗板標(biāo)準(zhǔn)凸窗為550；當(dāng)凸窗上設(shè)空l(shuí)落地窗：距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900l窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計(jì)的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標(biāo)高均所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸；門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及l(fā)設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭并考慮冷熱水，進(jìn)水龍頭采用接口l熱水器可設(shè)在廚房；非北方地區(qū)也可設(shè)在靠近廚房的生活l考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡(jiǎn)短、美l熱水器、油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙l平面尺寸：550x350（為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品l如條件限制，熱水器排煙孔設(shè)在外墻上，則外l普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆墻距離不小于400；l當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計(jì)時(shí)，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插l聯(lián)排別墅、花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插l衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標(biāo)高l下層為臥室或廳室等部位時(shí)，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管l洗手臺(tái)面下應(yīng)考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)l二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)2200；坡屋頂脊頂高度距假?gòu)?fù)式地層樓面高度6500；l二層樓面梁處均予埋通長(zhǎng)鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓6）坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶7）當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為應(yīng)加大至1150×700；梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為8）采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)9）起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；平面圖專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定6）變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相2）普通平層公寓室內(nèi)外高差600；花園洋房室內(nèi)外高差600。3）花園洋房的首層戶型向道路一側(cè)在不影響高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。做浴缸的位6）半地下室底板：墊層收光—柔性防水三．裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)2.住宅應(yīng)采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)3.結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑4.每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)6．戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的9．山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標(biāo)第三部分給排水專業(yè)調(diào)凝結(jié)水暗設(shè)從墻內(nèi)排放（管材采用PVC管以防腐室外機(jī)凝結(jié)水從2550mm;強(qiáng)排熱水器套管DN75，套管中距地2200mm；天然氣入戶套管六．各層櫥衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水七．給水管材采用PP-R管，水表集中在戶外；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶置于廚房時(shí)，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，十六．給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管十七．庭院內(nèi)為避免雨水井過(guò)多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管十八．煤氣管線布置應(yīng)避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應(yīng)避開圍墻﹑大門等第四部分暖通專業(yè)二、采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考第五部分電氣專業(yè)2.對(duì)各戶的用電容量，以各戶的建2.客廳與餐廳相連時(shí)，以有利于分隔布置為原則設(shè)置燈位。3.躍層住宅的戶內(nèi)樓梯燈開關(guān)應(yīng)采用雙控開4.樓梯間照明開關(guān)應(yīng)采用聲光控或人體感應(yīng)延時(shí)開關(guān)。2.客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座。4.主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座；其他臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)一個(gè)插座；空調(diào)專用插座均設(shè)5.廚房插座：在操作臺(tái)面設(shè)置兩個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；6.洗衣機(jī)專用插座為防濺型，位置以建筑專業(yè)的家俱布置圖為7.衛(wèi)生間設(shè)一個(gè)排氣扇專用插座；在洗手盆附近設(shè)一個(gè)插座；臺(tái)式洗手盆預(yù)留電熱水器插座設(shè)在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近，且應(yīng)避開浴缸及淋浴位花l當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計(jì)時(shí)，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插壁掛機(jī)為16A單相三孔插座；廚房臺(tái)面上預(yù)留插座、冰箱插座為10A9．特別說(shuō)明：住戶配電箱應(yīng)按照明、一般電源插座、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)插座多個(gè)回路分開供電,空調(diào)插座回路不宜超過(guò)2臺(tái)-3臺(tái)空調(diào)器,大式空調(diào)器應(yīng)單獨(dú)回路供電。戶式集中空調(diào)和中央吸塵系統(tǒng)由單獨(dú)回路供電。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)輔助等電位接地盒。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的每戶引入兩對(duì)電話線?？蛷d、各臥室及主臥與次臥室共用一條電話線路，主臥室及主臥廳內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插2.除衛(wèi)生間電話插座的安裝高度為底邊距地1米3.客廳空調(diào)插座按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，其他空調(diào)使其在吊頂內(nèi)，洗手盆附近預(yù)留插座的安裝高度附近預(yù)留插座的安裝高度為底邊距地2.0；廚房操作臺(tái)插座的安裝高度為底邊距地1.4米，抽油煙機(jī)插座的安裝高度為底邊距地2.0米；其他插座的安4.若設(shè)置門鈴，門鈴在各戶入口啞口上方安裝，底邊距頂板0.3米。門鈴按鈕的安裝高度為底邊距地1.4米；若設(shè)置的位置，舌簧管安裝在門、窗框上，磁鐵安裝在門、窗扇上。紅外/7）在臥室、客廳、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置緊急呼救米。4）小區(qū)采用IC卡門禁及停車場(chǎng)管理，推廣一卡通。1）小區(qū)智能化布線干線采用光纜，每棟樓設(shè)置光纜交接箱，由交接箱4．燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免避免燈7．廚房﹑衛(wèi)生間的開關(guān)﹑插座布置避免與抽油煙機(jī)﹑燃?xì)鉄崴鞯葟N8．樓梯間過(guò)道電線盒高度應(yīng)避開常人視線高度。