房屋買賣簡單協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋買賣簡單協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_______元整；（2）剩余人民幣_______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。5.3如乙方未能按本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間接收房屋。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（4）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。（5）雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。（2）如乙方未能按本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。（3）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜募s定的金額。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其國內(nèi)親屬/朋友_______（姓名）代為辦理房屋過戶登記手續(xù)，代辦人應(yīng)向乙方出示甲方的授權(quán)書及身份證明。2.場合：買方為首次購房者，希望得到更長的付款期限。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方分期支付剩余房款的期限延長至_______個月，具體付款計(jì)劃如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）自房屋過戶登記完成之日起_______個月內(nèi)，支付人民幣_______元整。3.場合：房屋存在租賃情況，買方希望租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，房屋已出租給_______（租賃合同當(dāng)事人），租賃期限至_______年_______月_______日。買方承認(rèn)并接受租賃合同的有效性，租賃合同約定的租金及押金等事項(xiàng)，由買方與租賃合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決。4.場合：房屋買賣涉及家具家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：除本合同約定的房屋交易價(jià)格外，乙方應(yīng)支付家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)款人民幣_____