房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議示范文本

合同編號：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金按照主合同約定的金額每_______支付一次，支付方式為_______。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與居住有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋維修基金由甲方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項條款，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租賃期限、租金、押金等條款應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.提前解除合同需書面通知，并按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行補(bǔ)充協(xié)議各項條款，如有違約，可要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，并在簽訂后妥善保管協(xié)議副本。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃他人房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需告知甲方其是否打算飼養(yǎng)寵物。若乙方希望飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的押金以保障房屋免受損害。若乙方未提前通知甲方而擅自飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離并扣除部分押金作為賠償。2.房屋改造：若乙方需要對房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施（如加裝隔斷、改動電路等），需提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.事件變更：若甲方因出售房屋等原因需要提前解除合同，應(yīng)至少提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.維修責(zé)任：若房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施在租賃期內(nèi)發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)（例如：7個工作日）負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的