標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)合同范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時(shí)間（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。（3）貸款款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證房地產(chǎn)不存在下列質(zhì)量問(wèn)題：（1）嚴(yán)重漏水、滲水；（2）主體結(jié)構(gòu)傾斜、開裂；（3）電器、管道、衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）其他嚴(yán)重影響居住安全及使用的問(wèn)題。5.2甲方承諾自房地產(chǎn)交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_______年，電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝保修期限為_______年，裝修工程保修期限為_______年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的直接損失。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)及履行合同的能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款、定金等。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定履行質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此造成的直接損失。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，購(gòu)買甲方房地產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量、性能、使用壽命等方面所作的承諾和保證。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，免征交易稅費(fèi)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，給予乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的優(yōu)惠。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購(gòu)房，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理首套房貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于買方購(gòu)房用于子女教育，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供相關(guān)學(xué)校周邊的詳細(xì)信息，并協(xié)助買方了解學(xué)校招生政策。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋平面圖