合租合同協(xié)議書中的押金約定

合同編號(hào)：__________合租合同協(xié)議書押金約定甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條押金金額1.1乙方承租甲方房屋，為確保甲乙雙方合法權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為押金。1.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。第二條押金退還2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，向乙方無息退還押金。2.2如有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航穑追綉?yīng)在扣除款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.3若乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在扣除款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第三條押金保管3.1甲方應(yīng)將押金存放在安全可靠的地方，并出具收據(jù)作為押金支付的憑證。3.2租賃期間，甲方不得挪用乙方押金。第四條押金糾紛解決4.1因本合同引起的押金糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2甲方在收到乙方訴訟材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出答辯，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。第五條其他約定5.1本合同押金條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）押金金額：根據(jù)實(shí)際情況合理確定押金金額，以免過高或過低影響雙方權(quán)益。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付押金，確保合同生效。（3）押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無息退還押金。（4）押金保管：甲方應(yīng)將押金存放在安全可靠的地方，并出具收據(jù)作為憑證。（5）押金糾紛解決：發(fā)生押金糾紛時(shí)，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）押金金額：參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)租賃市場(chǎng)行情，結(jié)合房屋狀況、租賃期限等因素，與乙方充分協(xié)商確定押金金額。（2）押金支付時(shí)間：在合同中明確乙方支付押金的時(shí)間，確保合同簽署后及時(shí)支付。（3）押金退還：在合同中約定押金退還的條件和時(shí)間，確保雙方在租賃期滿或合同解除后能順利辦理押金退還手續(xù)。（4）押金保管：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守押金保管規(guī)定，出具收據(jù)作為憑證，確保押金安全。（5）押金糾紛解決：在合同中明確押金糾紛解決方式，發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.押金：指承租人為確保租賃合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。4.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。5.合同解除：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的噪音、氣味等污染問題。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將寵物帶走，不得留下任何寵物糞便、毛發(fā)等遺留物。2.家具電器使用：（1）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的家具、電器等設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）乙方不得擅自更換家具、電器等設(shè)備，如需更換，需事先征得甲方同意。3.房屋維修：（1）租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.水電費(fèi)分?jǐn)偅海?）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂＃?）乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月的水、電、燃