店鋪租用合同樣本

合同編號：__________店鋪租用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租用期限2.1本店鋪租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用店鋪，如需進行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無償移交給甲方。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換經(jīng)營項目，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備出租條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負責(zé)店鋪的物業(yè)管理，保障店鋪的水、電、照明等設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守本合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用店鋪，開展經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪具備出租條件，如有因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方需按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。3.乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的租用期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租用期限：指承租方使用店鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式尋求解決方案。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的國家機關(guān)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方在店鋪開業(yè)初期計劃舉辦促銷活動，需要提前一周通知甲方，以便甲方協(xié)助乙方做好相關(guān)準備工作。補充條款如下：第10條開業(yè)促銷活動10.1乙方在店鋪開業(yè)初期擬舉辦促銷活動，應(yīng)提前一周將活動計劃通知甲方。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好促銷活動的相關(guān)準備工作，包括安全檢查、廣告宣傳等。10.3促銷活動期間，甲方應(yīng)確保店鋪設(shè)施的正常運行，確保乙方順利進行經(jīng)營活動。2.店鋪裝修：乙方計劃對店鋪進行裝修，需要提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求提交相關(guān)設(shè)計方案和施工計劃。補充條款如下：第11條店鋪裝修11.1乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。11.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，并征得甲方同意。11.3裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保裝修工程的順利進行，并在工程結(jié)束后對店鋪進行檢查。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方計劃在節(jié)假日期間營業(yè)，需要提前一個月向甲方提出申請，并商討相關(guān)營業(yè)安排。補充條款如下：第12條節(jié)假日營業(yè)12.1乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。12.2甲方應(yīng)與乙方商討節(jié)假日期間的營業(yè)安排，并確保店鋪的正常運營。12.3節(jié)假日期間，甲方應(yīng)適當增加物業(yè)管理力度，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。