夫妻共有房產過戶協議撰寫

合同編號：__________夫妻共有房產過戶協議甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、過戶標的1.1甲方同意將該房產按本協議約定過戶給乙方。1.2乙方同意接受該房產的過戶，并按本協議約定支付房價款。二、過戶價格及支付方式2.1雙方確認，該房產過戶價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。三、過戶手續(xù)及時間3.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2雙方應共同配合，提供過戶所需的相關證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。四、其他約定4.1本協議簽訂后，該房產的所有權歸乙方所有，甲方不再享有該房產的任何權益。4.2甲方保證該房產不存在任何抵押、債務等權利負擔，如因甲方原因導致房產過戶過程中產生糾紛，由甲方承擔全部責任。4.3乙方過戶該房產后，應自行承擔房產的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.4本協議簽訂之日起，甲方不得以任何理由要求乙方返還房價款或要求乙方承擔額外費用。4.5如本協議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保過戶雙方為房產共有人，具有完全民事行為能力。2.房產過戶價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款需明確詳細。3.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供相關證件和材料。4.甲方應保證房產不存在任何權利負擔，如抵押、債務等。5.乙方過戶后，應自行承擔房產的相關費用。6.注意本協議條款與法律法規(guī)的抵觸問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商解決。2.若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產過戶：指房產所有權轉移登記，將房產所有權由甲方轉移至乙方的過程。2.夫妻共有房產：指在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同擁有的房產。3.完全民事行為能力：指成年人具有完全的民事權利能力和民事行為能力，可以獨立進行民事活動。4.房價款：指乙方支付給甲方作為房產過戶對價的貨幣資金。5.過戶手續(xù)：指辦理房產所有權轉移登記所需的一系列程序和手續(xù)。6.權利負擔：指房產上存在的抵押、債務等會對房產所有權產生限制的權利。場景一：一方因工作原因需要將戶口遷移至外地，另一方同意將共有房產過戶給對方。補充條款：1.甲方應在過戶完成后，將戶口遷移至外地，并在遷移后____天內，提供相關遷移證明給乙方。2.乙方應在甲方提供遷移證明后，____天內，協助甲方辦理房產變更手續(xù)。附件：戶口遷移證明場景二：一方因購買新房需要將現有共有房產過戶給對方。補充條款：1.甲方應在過戶完成后，將新房購買證明提供給乙方。2.乙方應在收到新房購買證明后，____天內，協助甲方辦理房產變更手續(xù)。附件：新房購買證明場景三：一方因離婚需要將共有房產過戶給對方。補充條款：1.甲方應在離婚協議書中明確表示放棄房產權益。2.乙方應在收到離婚協議書后，____天內，協助甲方辦理房產變更手續(xù)。附件：離婚協議書場景四：一方因遺產繼承需要將共有房產過戶給對方。補充條款：1.甲方應提供有效的遺產繼承證明。2.乙方應在收到遺產繼承證明后，____天內，協助甲方辦理房產變更手續(xù)。附件：遺產繼承證明場景五：一方因公司股權轉