商城店鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書

合同編號：__________商城店鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號商城_______層_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪業(yè)態(tài)：乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商城整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，具體經(jīng)營項目以甲方審批為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及甲方商城租賃政策進行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣_______元/平方米，租金單價根據(jù)市場行情及甲方商城租賃政策適時調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)按照商城經(jīng)營管理規(guī)定，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商城各項管理制度。4.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，確保店鋪安全、衛(wèi)生、消防等各項指標達到商城要求。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔經(jīng)營風險，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致店鋪發(fā)生損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪外部及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2乙方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保店鋪正常經(jīng)營。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。6.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.店鋪情況：詳細記載店鋪的位置、面積和業(yè)態(tài)，確保與實際情況相符。3.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租條款，避免后期糾紛。4.租金及支付：約定租金標準、支付方式和滯納金條款，確保租金支付的及時性和合法性。5.經(jīng)營與管理：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍和管理要求，保障商城整體運營秩序。6.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)職責，確保店鋪設(shè)施的正常運行。7.合同變更解除：約定合同變更、解除的條件和程序，降低合同風險。8.爭議解決：明確爭議解決方式和法院管轄，確保合同糾紛的合法解決。解決辦法：1.合同審查：簽訂前由專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和有效性。2.爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。3.法律途徑：協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。7.法院管轄：指根據(jù)法律規(guī)定，案件由哪個法院行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦促銷活動：補充條款：乙方在商場舉辦促銷活動時，需提前向甲方申請，并遵守商場的促銷活動規(guī)則。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動的順利進行。2.商城裝修改造：補充條款：如商城進行裝修改造，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予相應(yīng)的補償或調(diào)整租金。3.商城安全管理：補充條款：乙方應(yīng)遵守商城的安全管理制度，確保店鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。如乙方店鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并配合甲方進行調(diào)查處理。4.節(jié)假日經(jīng)營：補充條款：乙方在節(jié)假日期間應(yīng)正常經(jīng)營，如特殊情況需暫停營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。5.租賃期滿續(xù)約：補充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到申請后，應(yīng)根據(jù)當時市場行情及商城租賃政策，與