物業(yè)智能照明系統(tǒng)管理協(xié)議

物業(yè)智能照明系統(tǒng)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為XX物業(yè)公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為XX智能照明系統(tǒng)供應(yīng)商。鑒于甲方物業(yè)項(xiàng)目需要引入智能照明系統(tǒng)，以提高物業(yè)項(xiàng)目的智能化水平，降低能耗，提高物業(yè)項(xiàng)目的整體品質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目智能照明系統(tǒng)的采購、安裝、使用、維護(hù)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)智能照明系統(tǒng)采購、安裝、使用、維護(hù)等過程中的權(quán)利義務(wù)，確保智能照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)項(xiàng)目的智能化水平，降低能耗，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、簽訂背景

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)智能化成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。甲方物業(yè)項(xiàng)目為了提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足業(yè)主需求，決定引進(jìn)智能照明系統(tǒng)。乙方作為智能照明系統(tǒng)供應(yīng)商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)，雙方經(jīng)過充分溝通，決定達(dá)成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)項(xiàng)目智能照明系統(tǒng)的相關(guān)場所、設(shè)施，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門確保乙方進(jìn)行施工、安裝。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的智能照明系統(tǒng)產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收。

3.甲方負(fù)責(zé)支付乙方智能照明系統(tǒng)的采購費(fèi)用、安裝費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)智能照明系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

2.乙方未按約定提供產(chǎn)品或未按時(shí)完成安裝、調(diào)試的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作量的一定比例計(jì)算。

3.雙方因故解除本協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方物業(yè)項(xiàng)目提供智能照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的智能照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成智能照明系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的智能照明系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)滿足甲方物業(yè)項(xiàng)目的使用需求，且符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的性能穩(wěn)定，使用壽命符合產(chǎn)品說明書或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的約定。

2.3乙方應(yīng)對(duì)安裝、調(diào)試過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。

第三條價(jià)格支付

3.1智能照明系統(tǒng)的采購費(fèi)用、安裝費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用由甲方支付給乙方。

3.2采購費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3安裝費(fèi)用在安裝工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。

3.4維護(hù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的第一季度支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

5.2乙方未按約定提供產(chǎn)品或未按時(shí)完成安裝、調(diào)試的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作量的一定比例計(jì)算。

5.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第八條通知

8.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、電子郵件等。

8.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

第九條整體性條款

9.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就智能照明系統(tǒng)管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的補(bǔ)充均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條法律適用與管轄

10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能照明系統(tǒng)產(chǎn)品和服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提供產(chǎn)品和服務(wù)的過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

1.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)智能照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。

1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。

2.義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能照明系統(tǒng)產(chǎn)品和服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。

2.3乙方應(yīng)確保所提供產(chǎn)品的性能穩(wěn)定，使用壽命符合約定。

2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方合法權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和解決問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論系統(tǒng)運(yùn)行情況、維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。

3.3雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的系統(tǒng)故障或緊急情況。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的合作關(guān)系，共同提高物業(yè)項(xiàng)目的智能化水平。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。

4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

六、爭議解決

6.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同，如雙方同意續(xù)簽，則合同期限自動(dòng)延長__________年。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化等情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的合同效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的，本合同自動(dòng)終止。

3.2如遇以下情況之一，本合同可提前終止：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

6.4任何一方不得以任何理由單方面修改、撤銷或解除本合同。

6.5本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同，如一方擅自解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.6本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

合同簽署及蓋章：

1.本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后，由以下人員簽字并加蓋公章，以示正式生效。

甲方（物業(yè)方）簽字蓋