物業(yè)停車場(chǎng)規(guī)劃管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)合（2024年版）

物業(yè)停車場(chǎng)規(guī)劃管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)合（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方：[甲方名稱]

乙方：[乙方名稱]

鑒于甲方擁有[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的所有權(quán)，乙方具備停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)工作，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

二、合同背景

鑒于[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備較為陳舊，停車服務(wù)品質(zhì)有待提升，甲方?jīng)Q定引進(jìn)乙方先進(jìn)的管理理念和技術(shù)手段，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，提升停車服務(wù)品質(zhì)，滿足廣大車主的需求。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[具體期限]，期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)的土地使用權(quán)、建筑使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施；

（2）監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全；

（3）按約定向乙方支付停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)；

（2）確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，提高停車服務(wù)品質(zhì)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，保障甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化，包括但不限于停車位布局、交通流線設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備選型等。

2.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。

3.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于收費(fèi)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)規(guī)劃的科學(xué)性、合理性，滿足消防、安全、環(huán)保等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保服務(wù)品質(zhì)。

3.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升客戶滿意度，建立良好的企業(yè)形象。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保賬目清晰。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

2.若乙方未按約定提供規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[具體期限]。

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.通知可以通過以下方式送達(dá)：

（1）專人送達(dá)；

（2）郵寄；

（3）電子郵件；

（4）傳真。

十、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

十一、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車場(chǎng)規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保其符合合同要求。

（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場(chǎng)的規(guī)劃方案。

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供停車場(chǎng)的土地使用權(quán)、建筑使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。

（2）按照合同約定支付規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

（3）為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展工作。

（4）在合同履行過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)。

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件。

（3）有權(quán)對(duì)甲方提供的停車場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

（4）有權(quán)要求甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)。

（2）確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障車輛及人員安全。

（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升客戶滿意度。

（4）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成停車場(chǎng)規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)提交詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

（2）乙方應(yīng)確保按照合同約定，按時(shí)完成停車場(chǎng)規(guī)劃、管理及運(yùn)營(yíng)工作。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同執(zhí)行過程中的問題。

2.雙方應(yīng)共同制定停車場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，確保雙方利益最大化。

3.雙方應(yīng)共同制定停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，提升服務(wù)質(zhì)量。

4.雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保停車場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。

5.雙方應(yīng)共同參與停車場(chǎng)宣傳推廣活動(dòng)，提升停車場(chǎng)知名度。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[具體期限]，包括試用期[具體試用期]，正式運(yùn)營(yíng)期為[具體運(yùn)營(yíng)期]。

2.合同期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。

2.雙方應(yīng)在接到變更通知后[具體回復(fù)天數(shù)]內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的土地使用權(quán)證明文件。

（2）[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的建筑使用權(quán)證明文件。

（3）[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備清單及產(chǎn)權(quán)證明。

（4）[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀報(bào)告。

（5）[甲方名稱]物業(yè)停車場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。

（3）乙方過往類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明文件。

（4）乙方提出的停車場(chǎng)規(guī)劃方案及實(shí)施計(jì)劃。

（5）乙方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.雙方共同提供的附件：

（1）合同履行過程中產(chǎn)生的各類合同、協(xié)議、授權(quán)書等法律文件。

（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的各類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶評(píng)價(jià)等資料。

（3）雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決文件。

（4）合同終止后的交接清單及后續(xù)處理事宜的書面協(xié)議。

（5）其他雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)