2024年房屋買賣合同：協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋買賣合同：協(xié)議書模板賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附著物，按照雙方約定的方式處理。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，由買方負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.合同中涉及的金額、日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。如有變更，應(yīng)書面修改并加蓋雙方公章。3.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。如有一方未履行合同約定，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。2.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同購買價(jià)格的一定比例。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。通常為被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方尚未搬出房屋補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)月內(nèi)搬出房屋，并將房屋鑰匙交付給買方。如賣方未按時(shí)搬出，應(yīng)支付給買方每月人民幣____元作為臨時(shí)占用費(fèi)，直至實(shí)際搬出之日止。2.應(yīng)用場合：買方需要辦理貸款補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。如買方貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)立即一次性支付剩余購房款。如買方未按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或需要維修補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或需要維修，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買方披露。如賣方未披露或故意隱瞞房屋瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切維修費(fèi)用，并支付給買方人民幣____元作為違約金。4.應(yīng)用場合：房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。如買方認(rèn)為賣方故意導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方應(yīng)支付給買方人民幣____元作為違約金。附件