廣州住房租賃協(xié)議

廣州住房租賃協(xié)議1.甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋位于廣州市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/住宅等），房屋面積為（平方米），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.租賃期限本租賃合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式租金為每月（元），每（個月）支付一次。乙方應在每月（日）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的（%）作為滯納金。5.押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（元），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。7.提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已收取的租金和押金。8.違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。造成對方損失的，應賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行各自的義務，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日廣州住房租賃協(xié)議甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話：我們雙方都是基于對法律的尊重和遵循，才有了這次愉快的合作。我，甲方，保證這套位于廣州市（具體地址）的（公寓/別墅/住宅等）結(jié)構(gòu)房屋，面積為（平方米），是完全屬于我的，沒有任何法律糾紛，你可以放心入住。我們協(xié)商決定，這次的租賃期限為（年），從（年月日）開始，到（年月日）結(jié)束。如果租賃期滿后，你還需要續(xù)租的話，要提前一個月告訴我，我們再簽訂一個新的租賃合同。我也有權(quán)利根據(jù)市場情況，適當調(diào)整租金，具體我們再詳談。租金方面，我們商定每個月支付（元），每（個月）支付一次。你需要在每個月（日）之前，將租金支付到我的指定賬戶上。如果你逾期未付，每一天都要支付應付租金的（%）作為滯納金。為了保證你的權(quán)益，你在簽訂合同的時候，需要一次性支付（元）的押金。租賃期滿或者合同提前解除后，只要你按照我們的約定，將房屋及附屬設施交還給我，我會在確認沒有損壞或者你已經(jīng)賠償?shù)那闆r下，無息退還你的押金。你在使用這套房子的時候，要合理使用，按照我提供的設施使用說明進行操作，不要私自拆改或者破壞，如果造成了損壞，你需要按市價進行賠償。在租賃期間，因為正常使用造成的損耗，我負責維修；如果是因為你使用不當造成的損壞，就需要你負責維修了。如果我們需要提前解除合同，要提前一個月通知對方。如果提前解除合同，我會退還你剩余租賃期限的租金，但是你要扣除我已經(jīng)收取的租金和押金。如果我們都違反了合同的約定，就要承擔相應的違約責任。如果造成了對方的損失，也需要進行賠償。如果我們在履行合同的過程中，發(fā)生了糾紛，我們要友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，我們就可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這個合同一式兩份，我們各執(zhí)一份，從我們雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日重點：1.甲方出租房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)及無法律糾紛保證。2.租賃期限、租金金額及支付方式、滯納金條款。3.押金金額、退還條件及損壞賠償責任。4.房屋使用及維修責任分配。5.提前解除合同的條件、租金退還及押金處理。6.違約責任及損失賠償。7.爭議解決方式。難點：1.房屋損壞賠償金額的確定。2.提前解除合同時的租金退還計算。3.滯納金的具體計算方式。注意事項：1.確保合同中房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息的準確性。2.注意租金支付日期和金額，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合理使用房屋及