標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1甲方向乙方出售該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。4.2乙方保證所提供的購房資金來源合法，并有權(quán)進行購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)核實對方的身份及房屋所有權(quán)等相關(guān)信息，確保交易安全。2.交易價格、交付時間等關(guān)鍵條款應(yīng)以書面形式明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進行。4.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金，用以彌補對方損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的價格優(yōu)惠。補充條款：雙方約定，若買方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，甲方將給予乙方人民幣_______元的價格優(yōu)惠。2.情景：買方為首次購房，希望獲得更長的付款期限。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，剩余款項分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元，付款時間為每期到期日前_______日。3.情景：房屋存在瑕疵，賣方同意修復(fù)。補充條款：甲方保證，在交付房屋時，如存在影響居住安全的瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合居住條件。4.情景：買賣雙方為親友關(guān)系，希望保持良好關(guān)系。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂并不意味著雙方的關(guān)系發(fā)生變化，雙方仍應(yīng)保持友好相處，互相尊重。5.情景：買方希望對房屋進行改造，賣方同意給予一定權(quán)限。補充條款：乙方在購買房屋后，如有需要對房屋進行改造，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋