房產(chǎn)證抵押貸款合同格式范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，同意將其名下的房產(chǎn)（詳見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于：_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方一次性還清貸款本息；（2）甲方按照約定用途使用貸款，并取得乙方認(rèn)可的合法、有效證明；（3）甲方提供乙方認(rèn)可的替代抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條貸款利率1.貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______（按月、按季、按年）計(jì)息。2.如遇利率調(diào)整，乙方向甲方提前通知，并按照新的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日（每月_______日）足額將貸款本息存入乙方指定的賬戶(hù)。第六條抵押物變更1.如甲方在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）加收滯納金；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，需提前通知乙方并征得同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和金額還款，如逾期還款，將產(chǎn)生滯納金，并可能影響信用。4.甲方在貸款期間不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值，如出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，需提前通知乙方并征得同意。5.乙方在處理抵押物時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處分抵押物，用以清償貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。6.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，合同中應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算和完成時(shí)間等內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間完成裝修。如甲方未能按時(shí)完成裝修，乙方有權(quán)按照逾期還款的條款采取相應(yīng)措施。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女的教育費(fèi)用時(shí)，合同中應(yīng)明確教育費(fèi)用的具體用途、學(xué)校名稱(chēng)和專(zhuān)業(yè)等信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女教育費(fèi)用的相關(guān)證明，如學(xué)費(fèi)收據(jù)、學(xué)校錄取通知書(shū)等。如甲方未能按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時(shí)，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的具體用途、醫(yī)院名稱(chēng)和治療項(xiàng)目等信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)證明，如醫(yī)院收費(fèi)單據(jù)、診斷書(shū)等。如甲方未能按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸