公共停車位租賃協(xié)議

合同編號：__________公共停車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的公共停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方公共停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本信息1.1停車位位于_______（地址），停車位編號為_______。1.2停車位的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)歸甲方所有。1.3乙方租賃的停車位為_______個。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租金，租金為每停車位每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供停車位，并保證停車位的正常使用。第四條停車規(guī)定4.1乙方應(yīng)在甲方指定的停車位內(nèi)停車，不得占用他人停車位，不得在停車位以外區(qū)域停車。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場的各項管理制度，服從管理人員的指揮。4.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)確保所駕駛車輛符合停車場的停車條件，如有不符合條件車輛進(jìn)入停車場，甲方有權(quán)要求乙方立即駛離。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)車輛在停車場內(nèi)的一切安全事故責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對停車位及停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車位及停車場設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保停車位的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，以確保乙方正常使用停車位。2.乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)遵守停車場的各項規(guī)定，確保車輛符合停車條件，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位及停車場設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，維護(hù)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)類型的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.所有權(quán)：物權(quán)的一種，指對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)。5.用益物權(quán)：指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。6.滯納金：逾期未支付款項時，按約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.違約金：違反合同約定時，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.管轄權(quán)：法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)停車場：位于城市繁華地段的商業(yè)停車場，用于滿足商家及顧客的停車需求。2.住宅小區(qū)：居民小區(qū)內(nèi)的停車場，為居民提供停車便利。3.辦公樓：為公司員工及訪客提供停車位的辦公樓停車場。4.公共設(shè)施：如圖書館、醫(yī)院等公共設(shè)施的停車場，為公眾提供停車服務(wù)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.商業(yè)停車場：甲方應(yīng)確保停車位充足，滿足商家及顧客的停車需求。乙方在租賃期間，享有優(yōu)先停車權(quán)。2.住宅小區(qū)：甲方應(yīng)維護(hù)停車場的秩序，確保居民停車位的安全和便利。乙方租賃的停車位不得用于盈利性經(jīng)營活動。3.辦公樓：甲方應(yīng)設(shè)立停車位分配制度，確保員工及訪客的停車需求得到滿足。乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓停車位，需提前向甲方申請并征得甲方同意。4.公共設(shè)施：甲方應(yīng)確保停車位的使用公平、公正，不得偏袒任何一