店面購買合同范本

合同編號：__________店面購買合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______鑒于賣方是店面的合法所有者，并愿意將其擁有的店面出售給買方；買方愿意購買該店面，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條店面基本情況1.1店面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該店面。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)按照_______銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理店面的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證店面的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.2賣方應(yīng)保證店面不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3買方應(yīng)按照約定的價格購買店面，并按照約定的時間支付價款。4.4買方應(yīng)合理使用店面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付店面，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面基本情況：雙方應(yīng)仔細核實店面的所有權(quán)、債務(wù)情況以及過戶手續(xù)等，確保店面符合法律法規(guī)及雙方的需求。（2）購買價格：雙方應(yīng)明確店面的購買價格、付款方式和時間，確保資金來源合法。（3）交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間完成店面的交付和過戶手續(xù)，確保店面正常使用。（4）權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保店面合法、合規(guī)使用。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補償守約方的損失。（2）爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面：指買賣雙方約定的買賣對象，具有獨立的使用價值和權(quán)益。2.所有權(quán)：指對店面享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因權(quán)益、義務(wù)等問題產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店面正在租賃中：補充條款：買方同意，在店面過戶過程中，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，買方不得干涉租賃事宜。租賃合同到期后，買方有權(quán)根據(jù)自身需求重新簽訂租賃合同。2.店面包含裝修設(shè)施：補充條款：店面的裝修設(shè)施（清單附后）一并提供給買方，買方同意按照現(xiàn)狀接收并使用。如有損壞或需要更換，買方負責(zé)維修或更換，費用由買方承擔(dān)。3.店面附近規(guī)劃變動：補充條款：如店面附近規(guī)劃發(fā)生重大變動，可能影響店面的經(jīng)營，賣方應(yīng)提前通知買方。買方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)購買或解除合同。如買方選擇解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金。4.買方貸款失敗：補充條款：如買方因個人原因無法辦理貸款，導(dǎo)致無法支付剩余款項，買方應(yīng)按照合同約定支付違約金。賣方有權(quán)要求買方在一定期限內(nèi)支付剩余款項，如買方仍不支