二手房買賣第三方墊資合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣第三方墊資合同一、賣方：1.姓名（名稱）：____2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____3.地址：____4.聯(lián)系電話：____二、買方：1.姓名（名稱）：____2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____3.地址：____4.聯(lián)系電話：____三、第三方墊資方：1.姓名（名稱）：____2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____3.地址：____4.聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方墊資方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式及期限（1）買方支付定金后，第三方墊資方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向第三方墊資方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向第三方墊資方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價(jià)格的____%。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價(jià)格的____%。5.2若賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至買方名下的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（第三方墊資方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解并同意各項(xiàng)約定。3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方墊資方支付款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約金。4.賣方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)能順利交付給買方。5.若發(fā)生違約行為，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.第三方墊資方：指在本合同中，為買方提供短期墊資服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若買方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，如失業(yè)、疾病等，買方應(yīng)及時(shí)通知第三方墊資方和賣方，并商議調(diào)整付款計(jì)劃。2.若有新的法律法規(guī)出臺(tái)，影響房產(chǎn)交易的具體事宜，各方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整本合同相關(guān)條款。3.若房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至買方名下的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價(jià)格的10%。4.若賣方在過(guò)戶前未披露房產(chǎn)存在的重要瑕疵，如質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價(jià)格的10%。5.若買方在過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在的重要瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法滿足買方的合理期望，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或要求賣方支付相應(yīng)的賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印