2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)（2篇）

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）信息：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）信息：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于條款：甲方作為合法房屋所有者，擬將其商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途。本合同基于雙方平等自愿的原則訂立，雙方需嚴(yán)格遵循以下條款執(zhí)行。第一條：租賃物詳情1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，用于商業(yè)活動(dòng)。商鋪具體地址為：______（填寫(xiě)詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積為：______（填寫(xiě)具體面積）。1.3甲方承諾保持商鋪現(xiàn)有設(shè)施和裝修的良好狀態(tài)，并根據(jù)乙方合理需求進(jìn)行必要的維修與改造。第二條：租賃期限2.1租賃期限自______（起始日期）至______（結(jié)束日期）。2.2乙方享有租賃期滿前的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，需在租賃期滿前30天書(shū)面通知甲方。第三條：租金及調(diào)整機(jī)制3.1乙方需每月向甲方支付租金，金額為：______（填寫(xiě)具體金額）。3.2租金支付日期為每月的______（指定日期），逾期支付視為違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.3租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整方案需書(shū)面通知乙方，并于通知后一個(gè)月內(nèi)生效。第四條：保證金條款4.1乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付保證金，金額為：______（填寫(xiě)具體金額）。4.2保證金用于保障乙方租賃期滿后的合同義務(wù)履行及商鋪的合理維修。4.3若乙方無(wú)違約行為且商鋪無(wú)損壞，保證金將在租賃期滿后的30天內(nèi)全額退還。第五條：商鋪使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，禁止用于違法或有害活動(dòng)。5.2乙方承諾不在商鋪內(nèi)進(jìn)行損害其他承租方利益或妨礙商鋪正常運(yùn)營(yíng)的行為。第六條：維修與損壞責(zé)任6.1甲方需在租賃開(kāi)始前確保商鋪設(shè)施及裝修處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)基本設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變。6.3因乙方過(guò)失或故意造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)采取法律手段并要求賠償。7.2甲方未履行出租方義務(wù)或違反合同，乙方同樣有權(quán)采取法律措施并索賠。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條：其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)議解除時(shí)終止。甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)（二）標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________（以下稱(chēng)“甲方”）地址：____________電話：____________法定代表人：____________身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：____________（以下稱(chēng)“乙方”）地址：____________電話：____________鑒于甲方為該物業(yè)的合法擁有者，具備出租權(quán)，且在確保依法行使租賃權(quán)益的前提下，甲方同意將所述物業(yè)出租給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________1.2物業(yè)面積：____________平方米1.3物業(yè)位置：____________第二條租賃期限2.1租賃期自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2若乙方需續(xù)租，需提前____天以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意，可續(xù)租____年/月。第三條租金及支付方式3.1總租金為_(kāi)___元，每月租金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。3.2甲方接受的租金支付方式包括：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。乙方支付時(shí)需提供支付憑證。第四條押金與租金調(diào)整4.1簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方支付押金____元。4.2若乙方全面履行本合同條款，租賃期滿后，甲方將押金退還乙方。4.3每年續(xù)租時(shí)，乙方需支付____元的租金上調(diào)費(fèi)用。第五條物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)僅限用于____用途，不得挪作他用。5.2禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方需按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。5.4乙方應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修。5.5乙方應(yīng)遵守地方政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和法律法規(guī)。第六條維修與損壞賠償6.1若物業(yè)的非人為損壞（如屋面、墻體、管道等），由甲方負(fù)責(zé)維修和檢查。6.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同終止7.1租賃期滿，甲方將物業(yè)交由乙方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，本合同終止，甲方退還押金。7.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)條件收回物業(yè)，且不退還租金。第八條其他條款8.1本合同未明確事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方