2024年度北京商務區(qū)個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商務區(qū)個人租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金3.4其他費用第四條房屋使用及維護4.1承租方使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條合同終止及退租5.1提前終止合同5.2退租流程第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責任第七條保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險第八條違反合同約定8.1違約責任8.2違約金第九條爭議解決9.1協商解決9.2法律途徑第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同附件11.1房屋照片11.2相關設施使用說明第十二條其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理第十三條合同修改及補充13.1修改方式13.2補充條款第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現狀該房屋現狀良好，設施齊全，包括家具、家電等生活必需品。2.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應在每月的1日前將當月租金支付給甲方。第三條租金及費用3.1租金金額每月租金為人民幣元，共計元整。3.2租金支付時間乙方應在每月1日前將租金支付給甲方。3.3押金乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣元，合同到期后，如有損壞，從押金中扣除相應的費用，剩余押金退還給乙方。3.4其他費用水費、電費、燃氣費、網絡費由乙方承擔。物業(yè)費、供暖費由甲方承擔。第四條房屋使用及維護4.1承租方使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞，不得擅自改變房屋結構。4.2房屋維護責任甲方負責房屋及設施的正常維護，確保房屋及設施的正常使用。第五條合同終止及退租5.1提前終止合同在租賃期限內，任何一方不得擅自提前終止合同。如乙方確有特殊情況需要提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣元。5.2退租流程合同到期或者提前終止合同后，乙方應在搬出房屋后個工作日內，向甲方支付房屋清潔費、損壞賠償等費用，并將押金退還給乙方。第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償乙方在租賃期間，如因使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.2維修責任租賃期間，甲方負責房屋及設施的正常維護，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1出租方保險甲方已為該房屋及設施購買了火災保險，保險金額為元。7.2承租方保險乙方應在租賃期限內自行購買人身意外傷害保險，并保證在租賃期間內保險有效。第八條違反合同約定8.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣元。8.2違約金違約金應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付給守約方。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的任何爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房屋照片本合同附件包含該房屋的照片，作為對該房屋現狀的確認。11.2相關設施使用說明第十二條其他約定12.1寵物規(guī)定乙方不得在該房屋內飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。第十三條合同修改及補充13.1修改方式本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2補充條款本合同的補充條款與具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關合同義務，如因其原因導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方負責協助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費。中介方應保證信息的真實性，如因中介方原因導致租賃糾紛，中介方應承擔責任。2.2維修服務方介入維修服務方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。如維修服務方未能按時履行維修義務，導致甲乙方權益受損，維修服務方應承擔責任。2.3保險公司介入保險公司負責為房屋及設施提供火災保險，保障甲乙雙方的利益。如保險公司未能履行保險義務，導致甲乙方權益受損，保險公司應承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、義務及合同約定確定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，確保第三方了解其應承擔的責任。第四條第三方與甲乙方的權益劃分4.1第三方權益第三方按照合同約定履行義務，享有相應的權益。4.2甲乙方權益甲乙方按照合同約定享有租賃房屋的權益，如使用權、收益權等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方權益受損，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約責任。如第三方未能履行違約責任，甲乙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的溝通協作6.1溝通協作6.2信息反饋甲乙方應及時向第三方反饋租賃過程中的問題，第三方應及時處理。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方變更合同主體，或解除合同。7.2第三方變更的處理甲乙方應與第三方協商一致，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的合同生效9.1合同簽署本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同的生效條件是甲乙方與第三方均履行了合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內外部照片，清晰展現房屋現狀及設施配置。附件2：相關設施使用說明詳細要求：包含房屋內各項設施（如空調、洗衣機等）的使用方法及注意事項。附件3：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋自上次維修至今的時間、維修項目及維修狀況。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額及支付方式。附件5：押金支付記錄詳細要求：記錄押金支付的時間、金額及支付方式。附件6：保險單據詳細要求：包含房屋及設施的保險單據，明確保險金額、保險期間等信息。附件7：租賃合同補充協議詳細要求：包含租賃合同中的補充條款，如寵物規(guī)定、訪客管理等。附件8：第三方服務協議詳細要求：包含與第三方（如中介、維修服務方、保險公司等）簽訂的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定狀況。責任認定：甲方應承擔違約金人民幣元，并賠償乙方因此造成的額外損失。違約行為2：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應承擔違約金人民幣元，并賠償甲方因此造成的額外損失。違約行為3：甲方未按約定履行維修義務。責任認定：甲方應承擔違約金人民幣元，并賠償乙方因此