2024年度城市地下倉儲開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市地下倉儲開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)3.1.2甲方負責(zé)的市政配套設(shè)施建設(shè)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負責(zé)的地下倉儲設(shè)計與施工3.2.2乙方負責(zé)的倉儲運營與管理第四條合作期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3倉儲運營起始時間第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.2融資方式及條件5.3投資回報及利潤分配第六條技術(shù)標準與規(guī)范6.1地下倉儲設(shè)計標準6.2施工及驗收規(guī)范6.3倉儲運營與管理規(guī)范第七條價格與支付7.1工程造價7.2價格調(diào)整機制7.3付款方式與時間第八條風(fēng)險管理與責(zé)任分配8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險承擔方式8.3責(zé)任分配原則第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑l合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限第十四條其他條款14.1合同的補充與附件14.2法律法規(guī)與強制性標準14.3合同的書面形式與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X城市地下倉儲開發(fā)有限公司，住所地為：X市X區(qū)X街道X號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X建筑工程有限公司，住所地為：X市X區(qū)X街道X號。1.3合同中術(shù)語和定義的解釋本合同中術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指X城市地下倉儲開發(fā)有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）項目：指位于X市X區(qū)X街道的地下倉儲開發(fā)項目。（4）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的本項目用地使用權(quán)。（5）市政配套設(shè)施：指為項目提供的水、電、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：X城市地下倉儲開發(fā)項目。2.2項目地點項目地點位于X市X區(qū)X街道。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。2.4項目投資估算項目總投資估算為X萬元。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，提供完整的土地使用權(quán)證明文件，并負責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2甲方負責(zé)的市政配套設(shè)施建設(shè)甲方負責(zé)項目用地范圍內(nèi)的市政配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、通訊、道路等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負責(zé)的地下倉儲設(shè)計與施工乙方根據(jù)本項目的要求，負責(zé)地下倉儲的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2乙方負責(zé)的倉儲運營與管理乙方負責(zé)項目的倉儲運營與管理，確保倉儲服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條合作期限4.1項目啟動時間項目啟動時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2項目竣工時間項目竣工時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.3倉儲運營起始時間倉儲運營起始時間為項目竣工驗收合格之日起X日內(nèi)。第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措項目總投資估算為X萬元，甲方負責(zé)籌集項目所需資金。5.2融資方式及條件甲方可以通過自籌資金、銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項目資金，具體融資方式和條件由甲方與相關(guān)方面協(xié)商確定。5.3投資回報及利潤分配項目投資回報及利潤分配方式如下：（1）項目建成投入運營后，前X年內(nèi)，乙方按照實際經(jīng)營收入的一定比例向甲方支付利潤；（2）項目運營X年后，乙方按照實際經(jīng)營收入的一定比例向甲方支付利潤，具體比例雙方協(xié)商確定。第六條技術(shù)標準與規(guī)范6.1地下倉儲設(shè)計標準地下倉儲設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》等。6.2施工及驗收規(guī)范施工及驗收應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工安全規(guī)范》等。6.3倉儲運營與管理規(guī)范倉儲運營與管理應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《倉儲服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》、《倉儲安全管理規(guī)范》等。第八條風(fēng)險管理與責(zé)任分配8.1風(fēng)險識別與評估甲乙雙方應(yīng)共同對項目進行風(fēng)險識別與評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險承擔方式（1）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔；（2）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險，甲乙雙方按實際情況分擔。8.3責(zé)任分配原則根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況，甲乙雙方按照公平原則分擔責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向項目所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向項目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)、市政配套設(shè)施或提供的設(shè)施不符合要求；（2）乙方未按約定完成設(shè)計、施工或提供的服務(wù)不符合要求；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過X年。第十四條其他條款14.1合同的補充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)與強制性標準甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及項目所在地的強制性標準。14.3合同的書面形式與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括第三方選定、合同簽訂、責(zé)任分配等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有特殊約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的合理指示。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行。5.2第三方違約責(zé)任及賠償?shù)谌綉?yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭議解決第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方資料和信息保密7.1第三方資料保密第三方應(yīng)保守與合同有關(guān)的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方信息使用限制第三方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)信息，不得用于其他目的。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需退出合同的。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方通知義務(wù)當?shù)谌浇槿牖蛲顺霰竞贤瑫r，第三方應(yīng)通知甲乙雙方。9.2甲方和乙方對第三方的通知義務(wù)甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)將第三方介入或退出的相關(guān)信息通知對方。第十條合同的補充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)與強制性標準甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及項目所在地的強制性標準。第十二條合同的書面形式與份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計方案詳細描述項目的設(shè)計理念、設(shè)計參數(shù)、設(shè)計圖紙等。附件二：施工圖紙包含項目的施工圖紙、施工說明、施工標準等。附件三：工程量清單詳細列出項目所需要的材料、工程量及價格等。附件四：合同價款支付時間表明確合同價款的支付時間、支付方式及支付金額等。附件五：質(zhì)量保修書詳細描述質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修費用等。附件六：安全文明施工保證書明確安全文明施工的要求、措施和責(zé)任等。附件七：工程進度計劃詳細描述項目的施工進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點等。附件八：合同變更協(xié)議當合同履行過程中需要變更時，需簽署此協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當合同履行過程中需要解除時，需簽署此協(xié)議。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方式和計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、市政配套設(shè)施或提供的設(shè)施不符合要求；2.乙方未按約定完成設(shè)計、施工或提供的服務(wù)不符合要求；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行；4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十中的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益等，進行賠償；3.工期延誤：按照工程進度計劃，計算工期延誤的天數(shù)