2024全新辦公樓轉(zhuǎn)讓合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新辦公樓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2辦公樓1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2支付稅費(fèi)4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.保修責(zé)任6.1出賣人的保修責(zé)任6.2買受人的保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的language第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2辦公樓本合同所指的辦公樓位于______，總建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。辦公樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓價格辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理辦公樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對辦公樓享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間支付。買受人應(yīng)自行承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格的______%。剩余的______%應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不局限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)過戶等。4.2支付稅費(fèi)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買受人名下。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間辦公樓的交付時間定于______年______月______日。5.2交付條件（1）辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）辦公樓的實(shí)際狀況與附件一描述的一致；（3）出賣人已按照本合同約定辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與附件一描述不符或者存在瑕疵的，買受人應(yīng)在交付之日起______個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或者退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第六條保修責(zé)任6.1出賣人的保修責(zé)任出賣人應(yīng)對辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和公共部位的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期______年。6.2買受人的保修責(zé)任買受人應(yīng)對辦公樓進(jìn)行合理使用，并按照使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公樓出現(xiàn)質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任如出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時交付辦公樓、未能保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰等，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。8.2買受人的違約責(zé)任如買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未能合理使用辦公樓等，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件一：辦公樓的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。附件二：辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。附件三：辦公樓的驗(yàn)收報告及相關(guān)文件。11.2附件的有效性附件一、二、三均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.3合同的language本合同的正式語言為中文。第十三條合同的簽訂地本合同在______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，其是指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但參與或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的義務(wù)進(jìn)行操作，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。如合同未作約定，但第三方合法權(quán)益受到侵害的，第三方有權(quán)向合同當(dāng)事人提出權(quán)益保護(hù)的要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的傭金及其他費(fèi)用按雙方約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對辦公樓進(jìn)行評估。評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對辦公樓的建設(shè)、交付等過程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理意見視為雙方履行合同的依據(jù)之一。16.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和金融政策，為雙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效率由其自身負(fù)責(zé)。16.5政府部門介入如本合同涉及政府部門，政府部門應(yīng)依法依規(guī)為本合同的簽訂和履行提供必要的支持和協(xié)助。政府部門的行為由其自行負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額為其收取的傭金數(shù)額；（2）評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為其收取的評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)數(shù)額；（3）金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為其承諾貸款金額的本金及利息；（4）政府部門責(zé)任限額為其因介入行為導(dǎo)致的直接損失。17.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠袚?dān)賠償責(zé)任后，仍有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方主張賠償，第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同義務(wù)過程中，如存在故意或者重大過失，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。合同當(dāng)事人有權(quán)向第三方主張實(shí)際損失的賠償。第十八條第三方介入的合同修改如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改的，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。修改協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同在履行過程中，雙方同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第二十條第三方介入的合同終止如第三方因故退出本合同的履行，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓的權(quán)屬證明及相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4所有權(quán)證明附件二：辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等2.1設(shè)計(jì)說明書2.2施工圖紙2.3結(jié)構(gòu)計(jì)算書2.4施工組織設(shè)計(jì)附件三：辦公樓的驗(yàn)收報告及相關(guān)文件3.1驗(yàn)收報告3.2驗(yàn)收合格證書3.3驗(yàn)收會議紀(jì)要3.4驗(yàn)收備案表附件四：中介方提供的相關(guān)資料4.1房源信息4.2交易流程指南4.3稅費(fèi)計(jì)算說明4.4中介服務(wù)合同附件五：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告5.1評估報告5.2評估依據(jù)5.3評估方法說明5.4評估人員資格證書附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理意見6.1監(jiān)理報告6.2監(jiān)理計(jì)劃6.4監(jiān)理人員資格證書附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款相關(guān)文件7.1貸款合同7.2貸款申請表7.3貸款批準(zhǔn)書7.4貸款還款計(jì)劃表附件八：政府部門提供的證明文件及批復(fù)8.1立項(xiàng)批準(zhǔn)文件8.2規(guī)劃許可證8.3施工許可證8.4竣工驗(yàn)收備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付辦公樓，或交付的辦公樓與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不足。3.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同未能正常履行。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。6.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，或貸款條件與約定不符。7.政府部門未按約定提供證明文件，或?qū)徟?/p>