2024年度信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補償標準2.1房屋補償標準2.2土地補償標準2.3附著物補償標準第三條拆遷安置3.1安置地點3.2安置房屋面積及性質(zhì)3.3安置配套基礎(chǔ)設(shè)施第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間第五條補償款項支付5.1補償款項計算5.2補償款項支付時間及方式第六條拆遷安置房交付6.1安置房交付時間6.2安置房交付條件第七條搬遷補助7.1搬遷補助標準7.2搬遷補助支付時間及方式第八條停產(chǎn)停業(yè)損失補償8.1停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準8.2停產(chǎn)停業(yè)損失補償支付時間及方式第九條搬遷過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1搬遷過程中的協(xié)調(diào)9.2搬遷過程中的配合第十條合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行的監(jiān)督10.2合同履行的變更和解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方認為需要補充的其他事項第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括甲方擁有的位于市區(qū)街道的號地塊上的所有建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準。1.2拆遷對象本協(xié)議所指拆遷對象為位于拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。第二條拆遷補償標準2.1房屋補償標準根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合拆遷范圍內(nèi)房屋的實際情況，甲方應(yīng)按照拆遷補償安置方案確定的補償標準給予乙方合理的房屋補償。2.2土地補償標準甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的土地使用權(quán)給予合理補償。土地補償標準如下：（1）土地使用權(quán)補償費：按照土地評估價值計算；（2）土地增值收益分成：按照政府規(guī)定的比例給予乙方。2.3附著物補償標準甲方應(yīng)對乙方所有的附著物進行補償，包括地上建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化等。附著物補償標準如下：（1）建筑物、構(gòu)筑物補償費：按照建筑物的評估價值計算；（2）附屬設(shè)施補償費：按照設(shè)施的評估價值計算；（3）綠化補償費：按照綠化樹木的評估價值計算。第三條拆遷安置3.1安置地點甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或者周邊地區(qū)提供合適的安置地點，用于安置乙方。具體安置地點和房屋面積以甲方提供的《安置方案》為準。3.2安置房屋面積及性質(zhì)甲方應(yīng)保證乙方安置房屋的面積不小于乙方原房屋的面積。安置房屋的性質(zhì)為住宅，具備基本的生活設(shè)施。3.3安置配套基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)確保安置地點的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括供水、供電、供氣、通訊、排水等，滿足乙方正常生活的需要。第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間啟動拆遷工作。拆遷啟動時間以甲方發(fā)出的《拆遷啟動通知》為準。4.2拆遷完成時間甲方應(yīng)確保拆遷工作在協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成。拆遷期限自拆遷啟動之日起計算，具體期限以《拆遷期限協(xié)議》為準。第五條補償款項支付5.1補償款項計算甲方應(yīng)根據(jù)拆遷補償安置方案確定的補償標準，計算出乙方的補償款項。補償款項包括房屋補償款、土地補償款、附著物補償款、搬遷補助款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款等。5.2補償款項支付時間及方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》之日起30日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜以甲方和乙方協(xié)商一致為準。第六條拆遷安置房交付6.1安置房交付時間甲方應(yīng)按照《拆遷安置協(xié)議》約定的時間將安置房交付給乙方。安置房交付時間以甲方發(fā)出的《安置房交付通知》為準。6.2安置房交付條件（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）安置房具備基本的生活設(shè)施，滿足乙方正常生活的需要；（3）安置房所在地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，包括供水、供電、供氣、通訊、排水等。第八條搬遷補助8.1搬遷補助標準甲方應(yīng)根據(jù)乙方搬遷的實際需要，給予乙方搬遷補助。搬遷補助標準如下：（1）搬遷費：按照政府規(guī)定的標準計算；（2）臨時安置費：按照政府規(guī)定的標準計算。8.2搬遷補助支付時間及方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》之日起30日內(nèi)，將搬遷補助款項支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜以甲方和乙方協(xié)商一致為準。第九條停產(chǎn)停業(yè)損失補償9.1停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準甲方應(yīng)根據(jù)乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，給予乙方合理的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準如下：（1）停業(yè)損失費：按照乙方最近一年的平均稅后利潤計算；（2）員工安置補償費：按照員工工資及福利待遇的補償標準計算。9.2停產(chǎn)停業(yè)損失補償支付時間及方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》之日起30日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補償款項支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜以甲方和乙方協(xié)商一致為準。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行的監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷安置工作小組，負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督拆遷安置工作的實施。乙方有權(quán)對拆遷安置工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。10.2合同履行的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或者依法規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或者解除本協(xié)議。如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認定違約行為包括但不限于甲方未按約定時間、金額支付補償款項，乙方未按約定時間搬遷等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同履行期限。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可以在本協(xié)議中補充約定。14.2雙方認為需要補充的其他事項如雙方在履行本協(xié)議過程中需要補充其他事項，可以簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與拆遷補償安置過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補償款的評估、計算、支付、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。具體范圍以甲乙方協(xié)商一致并書面確認的為準。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，獨立、客觀、公正地完成介入工作，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的合法權(quán)益，保守甲乙方的商業(yè)秘密，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入的機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選定第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的更換如第三方介入的機構(gòu)或個人未能按照約定完成工作，或者存在違法行為，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、范圍和甲乙方的約定確定。具體費用以甲乙方協(xié)商一致并書面確認的為準。4.2第三方介入的支付甲方應(yīng)按照與第三方介入的機構(gòu)或個人簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間、方式支付費用。第五條第三方介入的結(jié)果與應(yīng)用5.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告、協(xié)調(diào)意見等，甲乙方應(yīng)按照約定認可第三方介入的結(jié)果。5.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)用第三方介入的結(jié)果應(yīng)用于拆遷補償安置過程的相關(guān)工作，甲乙方應(yīng)依據(jù)第三方介入的結(jié)果執(zhí)行。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方介入的獨立、客觀、公正。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入的各方工作，確保拆遷補償安置過程的順利進行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如未能按照約定完成工作，或者存在違法行為，視為違約。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入的各方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方介入的各方僅對甲乙方負責(zé)，不參與甲乙方之間的合同履行。8.2第三方介入與甲乙方合同的關(guān)系第三方介入的各方根據(jù)甲乙方的委托進行工作，其工作結(jié)果作為甲乙方合同履行的一部分。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保障第三方介入的各方合法權(quán)益，包括但不限于支付費用、提供必要的工作條件等。9.2第三方介入的權(quán)益維護第三方介入的各方如認為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，并要求甲乙方予以解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)對與拆遷補償安置相關(guān)的所有信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同簽訂之日起至拆遷補償安置工作完成之日止。第十一條第三方介入的免責(zé)條款11.1第三方介入的免責(zé)事項（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）因甲方提供的資料不真實、不準確導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法不承擔(dān)責(zé)任的情形。11.2第三方介入的免責(zé)限制第三方介入的各方在上述免責(zé)事項以外的情況下，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決第三方介入的各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決時效雙方應(yīng)在本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細描述拆遷范圍內(nèi)的具體地理位置、邊界、涉及的建筑物和設(shè)施等。附件二：《安置方案》詳細描述安置地點、安置房屋的面積、性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。附件三：《拆遷補償安置協(xié)議》詳細描述補償款項的計算方式、支付時間及方式、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葪l款。附件四：《安置房交付通知》詳細描述安置房交付的時間、條件等信息。附件五：《搬遷補助支付通知》詳細描述搬遷補助的支付時間及方式。附件六：《停產(chǎn)停業(yè)損失補償支付通知》詳細描述停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)闹Ц稌r間及方式。附件七：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》詳細描述第三方介入的機構(gòu)或個人的選定、更換、費用、支付、工作范圍等信息。附件八：《第三方介入結(jié)果確認書》詳細描述第三方介入的結(jié)果，包括評估報告、監(jiān)理報告、協(xié)調(diào)意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付補償款項。示例說明：如果甲方延遲支付補償款項，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間搬遷。示例說明：如果乙方延遲搬遷，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方介入的機構(gòu)或個人未能按照約定完成工作。示例說明：如果第三方介入的機構(gòu)或個人未能按時提供評估報告，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金。4.甲方提供的資料不真實、不準確。示例說明：如果甲方提供的資料導(dǎo)致第三方介入的工作無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)