2024年度廠房租賃安全協(xié)議:甲方出租、乙方租賃安全廠房的合同條款_第1頁
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃安全協(xié)議:甲方出租、乙方租賃安全廠房的合同條款本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1甲方出租的廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息1.2乙方租賃廠房的用途及規(guī)定的經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期3.3租金調(diào)整條款4.安全責(zé)任4.1甲方確保廠房及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方嚴(yán)格遵守廠房內(nèi)的安全規(guī)定和操作規(guī)程4.3雙方共同維護(hù)廠房的安全環(huán)境5.保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)購買的保險類型及范圍5.2乙方應(yīng)購買的保險類型及范圍5.3保險事故的處理程序6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方的維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同后的責(zé)任及補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1甲方違約行為的處理8.2乙方違約行為的處理9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.甲方聲明12.1甲方對廠房及設(shè)施的所有權(quán)聲明12.2甲方對乙方租賃用途的認(rèn)可聲明13.乙方聲明13.1乙方對租賃廠房用途的合法性聲明13.2乙方對遵守安全生產(chǎn)法規(guī)的聲明14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條租賃廠房及用途1.1甲方出租的廠房地址位于____市____區(qū)____街道____號,廠房面積為____平方米,廠房結(jié)構(gòu)為____。甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),滿足乙方生產(chǎn)需求。1.2乙方租賃廠房用于____(填寫乙方經(jīng)營范圍),如生產(chǎn)、辦公、倉儲等。乙方應(yīng)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行活動,不得擅自改變廠房用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,并征得甲方同意。2.2雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi),協(xié)商確定是否續(xù)租事宜。如雙方均同意續(xù)租,則按本合同約定簽訂新的租賃合同。如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議,本合同租賃期滿后,乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。租金支付時間為每月的____日前,乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付方式為____(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整條款:如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致廠房租賃市場價格發(fā)生較大變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條安全責(zé)任4.1甲方作為廠房的所有人,應(yīng)確保廠房及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),保證廠房的安全性能達(dá)到乙方的生產(chǎn)需求。甲方應(yīng)對廠房的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。4.2乙方租賃廠房后,應(yīng)嚴(yán)格遵守廠房內(nèi)的安全規(guī)定和操作規(guī)程,合理使用廠房及設(shè)施,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備,確保生產(chǎn)過程中的安全。4.3甲乙雙方共同維護(hù)廠房的安全環(huán)境,發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施存在安全隱患時,應(yīng)及時通知對方并采取措施消除隱患。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施存在安全隱患,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)購買火險、盜竊險等保險,并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購買責(zé)任險,保障因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險事故的處理程序:發(fā)生保險事故時,乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司,并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方和乙方應(yīng)共同配合保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的維修與保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。甲方的維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)定期對廠房及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(2)確保廠房及設(shè)施的安全性能達(dá)到乙方的生產(chǎn)需求;(3)及時修復(fù)廠房及設(shè)施的故障和損壞。6.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)定期對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(2)確保生產(chǎn)設(shè)備的安全性能達(dá)到生產(chǎn)需求;(3)及時修復(fù)生產(chǎn)設(shè)備的故障和損壞。6.3維修與保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)承擔(dān):甲方承擔(dān)廠房及設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用,乙方承擔(dān)生產(chǎn)設(shè)備的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е律a(chǎn)設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為的處理:(1)甲方未按約定提供廠房及設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%;(2)甲方未按約定時間交付廠房的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為租金的__%;(3)甲方違反本合同的其他約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約行為的處理:(1)乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付租金的__%;(2)乙方未按約定用途使用廠房的,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并支付違約金,違約金為租金的__%;(3)乙方違反本合同的其他約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更:本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;(2)如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方均有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任;(3)合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方,并支付合同解除日至實(shí)際歸還日期期間的租金。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方對廠房及設(shè)施的所有權(quán)聲明:甲方保證對廠房及設(shè)施享有合法的所有權(quán),有權(quán)出租給乙方使用。12.2甲方對乙方租賃用途的認(rèn)可聲明:甲方同意乙方將廠房用于____(填寫乙方經(jīng)營范圍),并保證乙方的合法經(jīng)營活動。第十三條乙方聲明13.1乙方對租賃廠房用途的合法性聲明:乙方聲明租賃廠房用于____(填寫乙方經(jīng)營范圍),并保證其經(jīng)營活動合法。13.2乙方對遵守安全生產(chǎn)法規(guī)的聲明:乙方聲明將嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī),確保生產(chǎn)過程中的安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:_________________________授權(quán)代表:________________日期:____________________14.2乙方簽字蓋章:_________________________授權(quán)代表:________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中,涉及到與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形(1)廠房及設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢查等;(2)保險理賠、中介服務(wù)、安全監(jiān)管等;(3)租賃合同的變更、解除、糾紛解決等。2.2甲乙雙方在履行合同過程中,應(yīng)盡量避免第三方介入,確有需要時,應(yīng)提前通知對方,并盡量減少對合同履行造成的影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù),如涉及到第三方責(zé)任的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息,并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中,對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事務(wù),如涉及到第三方責(zé)任的,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體事務(wù)的性質(zhì)、金額、影響等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方在確定第三方責(zé)任限額時,應(yīng)充分考慮第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)等因素,以確保合同的公平、合理。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方在履行合同過程中,應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得損害第三方的利益。5.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛,避免影響合同的履行。5.3如甲乙雙方因履行合同需要向第三方披露個人信息的,應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī),不得泄露、使用甲乙雙方的個人信息。第六條第三方介入的約定6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突,如有沖突,應(yīng)協(xié)商解決。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)提交給對方備案,并由雙方共同保管。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,如需要變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方,并確保不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方在處理與第三方之間的爭議時,應(yīng)確保不影響本合同的履行。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),確保合同的履行不受第三方介入的影響。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方之間的爭議,確保合同的順利履行。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更:本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;(2)如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方均有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任;(3)合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方,并支付合同解除日至實(shí)際歸還日期期間的租金。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方對廠房及設(shè)施的所有權(quán)聲明:甲方保證對廠房及設(shè)施享有合法的所有權(quán),有權(quán)出租給乙方使用。12.2甲方對乙方租賃用途的認(rèn)可聲明:甲方同意乙方將廠房用于____(填寫乙方經(jīng)營范圍),并保證乙方的合法經(jīng)營活動。第十三條第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:廠房及設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方出租的廠房及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二:租金支付憑證包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等,證明乙方已按約定支付租金。附件三:安全檢查報告第三方機(jī)構(gòu)對廠房進(jìn)行的安全檢查報告,證明廠房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。附件四:保險單據(jù)甲方購買的保險單據(jù),證明保險的有效性和保險范圍的詳細(xì)信息。附件五:乙方經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營范圍,以及符合國家法律法規(guī)的證明文件。附件六:維修與保養(yǎng)合同甲方與維修保養(yǎng)公司簽訂的合同,詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件七:第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施。2.甲方未按約定時間交付廠房。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用廠房。5.甲方違反合同約定,未購買或未及時購買保險。6.乙方違反合同約定,未購買或未及時購買責(zé)任險。7.甲乙雙方未按約定履行維修

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