2024年度二手房交易定金支付合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金支付合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易雙方1.4定金1.5定金支付1.6支付日期1.7支付方式1.8房產(chǎn)證1.9交易價(jià)格1.10違約2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.定金支付的金額與時(shí)間3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間4.定金支付的確認(rèn)與證明4.1定金支付確認(rèn)4.2定金支付證明5.房產(chǎn)證過(guò)戶與交易完成5.1房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間5.2交易完成時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房屋交付時(shí)間11.3房屋質(zhì)量保證11.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.5裝修情況12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3定金支付憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就位于【具體地址】的二手房交易，達(dá)成一致意見(jiàn)，并由乙方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），以確認(rèn)交易雙方的購(gòu)買(mǎi)意向和履行交易義務(wù)的協(xié)議。1.2二手房是指甲方向乙方出售的，已經(jīng)依法辦理了房屋所有權(quán)證【房產(chǎn)證編號(hào)】，并可用于交易的住宅房屋。1.3交易雙方指本合同甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方），雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.4定金是指乙方為了確保本合同的履行，按照約定向甲方支付的金錢(qián)。1.5定金支付是指乙方按照本合同約定，向甲方支付定金的行為。1.6支付日期是指乙方支付定金的日期，為【支付日期】。1.7支付方式是指乙方支付定金的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.8房產(chǎn)證是指甲方向乙方出售的二手房的《房屋所有權(quán)證》。1.9交易價(jià)格是指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方二手房所需支付的總價(jià)款，為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.10違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋享有合法的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等法律限制交易的情形。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括使用狀況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付定金，并按照約定的時(shí)間支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。（3）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并按照約定支付相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條定金支付的金額與時(shí)間3.1定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。3.2定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第四條定金支付的確認(rèn)與證明4.1甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或者定金收條，作為定金支付的確認(rèn)。4.2定金支付證明為本合同附件【定金支付證明文件名稱】。第五條房產(chǎn)證過(guò)戶與交易完成5.1房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間為定金支付完成后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)。5.2交易完成時(shí)間為房產(chǎn)證過(guò)戶完成后【交易完成時(shí)間】?jī)?nèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約（1）甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。（2）甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。6.2買(mǎi)方違約（1）乙方未按照約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間為本合同簽訂之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)。8.2合同變更（1）本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于定金退還、損失賠償?shù)?。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容為本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等相關(guān)文件的內(nèi)容。9.2保密期限為合同生效之日起至合同解除或者履行完畢之日止。9.3泄露后果如因一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【簽訂地點(diǎn)】的法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如第七條所述。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)如交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.2房屋交付時(shí)間如合同約定的房屋交付時(shí)間，為房產(chǎn)證過(guò)戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)。11.3房屋質(zhì)量保證如甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者賠償。11.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.5裝修情況如房屋存在裝修情況，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明裝修的詳細(xì)情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料等。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件為本合同附件【房產(chǎn)證編號(hào)】的復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件為本合同附件【身份證明文件名稱】的復(fù)印件。12.3定金支付憑證復(fù)印件為本合同附件【定金支付憑證名稱】的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章（1）甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】（2）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】13.2買(mǎi)方簽字蓋章（1）乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】（2）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】13.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）（1）見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第十四條合同日期14.1簽訂日期為【簽訂日期】。14.2生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未按約定時(shí)間支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方解決違約事宜的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。19.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的限額。20.2如第三方服務(wù)合同未約定限額的，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第二十一條本合同的變更、解除與終止21.1本合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。21.2甲乙雙方與第三方之間服務(wù)合同的變更、解除與終止，不影響本合同的效力。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1本合同及甲乙雙方與第三方之間服務(wù)合同的爭(zhēng)議，依照本合同第七條的約定解決。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1本合同的生效、變更與解除，依照本合同第八條的約定處理。第二十四條合同日期24.1本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。24.2本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方交易的房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3：定金支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方定金支付的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示定金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告中評(píng)估的房屋信息、評(píng)估價(jià)值等。附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書(shū)面文件，應(yīng)清晰顯示房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件9：裝修情況說(shuō)明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)房屋裝修情況的說(shuō)明，應(yīng)清晰顯示裝修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與交易相關(guān)的文件，如交易稅費(fèi)清單、貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整。2.乙