景區(qū)物業(yè)合同模板

景區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備景區(qū)物業(yè)管理的資質(zhì)和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方受甲方委托，對(duì)景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)和管理。

1.2本合同標(biāo)的包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（2）景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）景區(qū)內(nèi)的安全保障、消防管理；

（4）景區(qū)內(nèi)的游客服務(wù)、咨詢、投訴處理；

（5）景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、旅游商品銷售等商業(yè)活動(dòng)管理；

（6）景區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)組織、策劃和實(shí)施；

（7）其他與景區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）人員工資及福利；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）安全保障、消防管理費(fèi)用；

（6）游客服務(wù)、咨詢、投訴處理費(fèi)用；

（7）商業(yè)活動(dòng)管理費(fèi)用；

（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保景區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)建立健全景區(qū)物業(yè)管理制度，確保景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、公共安全等方面符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.5乙方應(yīng)積極配合甲方開展景區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算；

（2）未按約定提供物業(yè)管理所需的條件和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成物業(yè)管理任務(wù)的千分之五計(jì)算；

（2）未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；

3.景區(qū)安全管理方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備景區(qū)物業(yè)管理的資質(zhì)和條件，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方受甲方委托，對(duì)景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)和管理。

1.2丙方為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）景區(qū)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)評(píng)估和優(yōu)化方案；

（2）景區(qū)安全管理體系的建立和實(shí)施；

（3）景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的專項(xiàng)技術(shù)指導(dǎo)；

（4）景區(qū)游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和培訓(xùn)；

（5）其他與景區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.2丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用和丙方費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)景區(qū)物業(yè)管理的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)景區(qū)安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作匯報(bào)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理月度報(bào)告；

（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告；

（3）安全管理情況報(bào)告；

（4）游客服務(wù)情況報(bào)告。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保景區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保其工作的質(zhì)量和效率。

六、乙方和丙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成物業(yè)管理任務(wù)的千分之五計(jì)算；

（2）未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的千分之五計(jì)算；

（2）提供的技術(shù)支持和服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方和丙方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提升乙方的物業(yè)管理水平，確保景區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)。

9.2第三方介入有助于甲方更好地監(jiān)控和管理景區(qū)的物業(yè)管理，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和權(quán)利保障，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升景區(qū)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）的運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方作為專業(yè)的綜合體運(yùn)營(yíng)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和資源，丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供市場(chǎng)分析和策略建議，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理事宜，并由丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方受甲方委托，對(duì)綜合體范圍內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行整體規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)督。

1.2丙方為乙方提供市場(chǎng)分析和策略建議，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體市場(chǎng)定位分析；

（2）消費(fèi)者行為研究；

（3）營(yíng)銷策略制定；

（4）品牌合作洽談；

（5）其他與綜合體運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和丙方費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)，包括但不限于：

（1）制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；

（2）調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；

（3）選擇合作商戶；

（4）制定營(yíng)銷活動(dòng)；

（5）其他與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的決策權(quán)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，確保其運(yùn)營(yíng)決策的科學(xué)性和有效性。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算；

（2）未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需的資源和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故更換乙方，如需更換，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律