景區(qū)物業(yè)合同模板

景區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備景區(qū)物業(yè)管理的資質(zhì)和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對景區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方受甲方委托，對景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進行整體運營和管理。

1.2本合同標的包括但不限于以下事項：

（1）景區(qū)內(nèi)的公共設施、設備的管理和維護；

（2）景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（3）景區(qū)內(nèi)的安全保障、消防管理；

（4）景區(qū)內(nèi)的游客服務、咨詢、投訴處理；

（5）景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、旅游商品銷售等商業(yè)活動管理；

（6）景區(qū)內(nèi)的各類活動組織、策劃和實施；

（7）其他與景區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1乙方在合同期限內(nèi)應按照甲方的要求，對景區(qū)進行物業(yè)管理，并承擔相應費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）人員工資及福利；

（2）設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）公共設施維護費用；

（4）綠化養(yǎng)護費用；

（5）安全保障、消防管理費用；

（6）游客服務、咨詢、投訴處理費用；

（7）商業(yè)活動管理費用；

（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

3.3物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對景區(qū)進行物業(yè)管理，確保景區(qū)的運營和管理達到相關(guān)標準。

4.2乙方應建立健全景區(qū)物業(yè)管理制度，確保景區(qū)內(nèi)的設施、設備、公共安全等方面符合國家標準。

4.3乙方應定期對景區(qū)內(nèi)的公共設施、設備進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設施、設備的正常運行。

4.4乙方應加強景區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。

4.5乙方應積極配合甲方開展景區(qū)內(nèi)的各類活動，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費用的千分之五計算；

（2）未按約定提供物業(yè)管理所需的條件和支持的，應承擔相應的責任。

5.3乙方違約責任：

（1）未按時完成物業(yè)管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成物業(yè)管理任務的千分之五計算；

（2）未按照約定進行設施設備維修、保養(yǎng)的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.景區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.景區(qū)設施設備清單；

3.景區(qū)安全管理方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備景區(qū)物業(yè)管理的資質(zhì)和條件，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，愿意為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對景區(qū)進行物業(yè)管理事宜，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方受甲方委托，對景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進行整體運營和管理。

1.2丙方為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）景區(qū)設施設備的技術(shù)評估和優(yōu)化方案；

（2）景區(qū)安全管理體系的建立和實施；

（3）景區(qū)綠化養(yǎng)護的專項技術(shù)指導；

（4）景區(qū)游客服務標準的制定和培訓；

（5）其他與景區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1乙方在合同期限內(nèi)應按照甲方的要求，對景區(qū)進行物業(yè)管理，并承擔相應費用。

3.2丙方提供的技術(shù)支持和服務費用由甲方另行支付。

3.3物業(yè)管理費用和丙方費用按月支付，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對景區(qū)物業(yè)管理的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對景區(qū)設施設備的運行狀況進行監(jiān)督；

（3）對景區(qū)安全管理情況進行監(jiān)督；

（4）對游客服務標準進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作匯報，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理月度報告；

（2）設施設備運行狀況報告；

（3）安全管理情況報告；

（4）游客服務情況報告。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方應按照甲方的要求，對景區(qū)進行物業(yè)管理，確保景區(qū)的運營和管理達到相關(guān)標準。

5.2丙方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務，確保其工作的質(zhì)量和效率。

六、乙方和丙方違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按時完成物業(yè)管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成物業(yè)管理任務的千分之五計算；

（2）未按照約定進行設施設備維修、保養(yǎng)的，應承擔相應的責任。

6.2丙方違約責任：

（1）未按時提供專業(yè)技術(shù)支持和服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務的千分之五計算；

（2）提供的技術(shù)支持和服務不符合約定的，應承擔相應的責任。

6.3乙方和丙方在履行合同過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在通過專業(yè)技術(shù)支持和服務，提升乙方的物業(yè)管理水平，確保景區(qū)的高效運營。

9.2第三方介入有助于甲方更好地監(jiān)控和管理景區(qū)的物業(yè)管理，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款和權(quán)利保障，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導地位有助于推動景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升景區(qū)的品牌形象和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的運營權(quán)，乙方作為專業(yè)的綜合體運營管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和資源，丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供市場分析和策略建議，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對綜合體進行運營管理事宜，并由丙方提供專業(yè)顧問服務，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方受甲方委托，對綜合體范圍內(nèi)的運營管理進行整體規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)督。

1.2丙方為乙方提供市場分析和策略建議，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體市場定位分析；

（2）消費者行為研究；

（3）營銷策略制定；

（4）品牌合作洽談；

（5）其他與綜合體運營管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、運營管理費用及支付方式

3.1乙方在合同期限內(nèi)應按照甲方的要求，對綜合體進行運營管理，并承擔相應費用。

3.2丙方提供的服務費用由甲方另行支付。

3.3運營管理費用和丙方費用按月支付，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對綜合體運營管理的決策權(quán)，包括但不限于：

（1）制定運營管理計劃；

（2）調(diào)整運營策略；

（3）選擇合作商戶；

（4）制定營銷活動；

（5）其他與運營管理相關(guān)的決策權(quán)。

五、丙方責任

5.1丙方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)顧問服務，確保其運營決策的科學性和有效性。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按時支付運營管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算；

（2）未按約定提供運營管理所需的資源和支持的，應承擔相應的責任。

6.2甲方在合同期內(nèi)不得無故更換乙方，如需更換，應提前____個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律