房租購買合同范例

房租購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等法律障礙。

1.3乙方已實地查看該房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合約定。

二、房屋購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付房屋購買價格的__________，即人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3乙方支付房屋購買價格的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________），于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋鑰匙后，應(yīng)立即對該房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在取得房屋后，應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如乙方未按時支付房屋購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等法律障礙。

1.3乙方已實地查看該房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合約定。

二、房屋購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付房屋購買價格的__________，即人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3乙方支付房屋購買價格的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________），于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4丙方同意擔(dān)保乙方支付剩余購房款，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付房屋購買價格，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按約定支付乙方剩余購房款。

3.3甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)直接向乙方追償，乙方不得以丙方的擔(dān)保責(zé)任為由拒絕支付購房款。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按時支付房屋購買價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方未按時支付房屋購買價格，累計逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3乙方在購買房屋后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.4乙方在購買房屋后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方責(zé)權(quán)利條款

5.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢剩余購房款之日止。

5.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，乙方不得以任何理由拒絕支付。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方通過引入第三方擔(dān)保方，既保證了房屋購買款的支付，又降低了自身風(fēng)險。本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方的利益最大化。第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的介入，增加交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險，同時保障交易雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易過程中甲方的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等法律障礙。

1.3乙方已實地查看該房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合約定。

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃該房屋的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋存在影響居住質(zhì)量的問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為__________，調(diào)整時間為__________。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃市場情況，決定是否續(xù)租。

四、丙方責(zé)權(quán)利條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，甲方不得以任何理由拒絕支付。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方未保證房屋適宜居住狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及