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文檔簡介
期房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出賣方擁有位于____________________的期房一套,買受方有意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位于:____________________
2.房產(chǎn)證號:____________________
3.房產(chǎn)面積:____________________平方米
4.房產(chǎn)用途:____________________
5.房產(chǎn)樓層:____________________層
6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________
7.房產(chǎn)總價:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
二、付款方式
1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.出賣方應(yīng)在收到定金之日起____個工作日內(nèi)向買受方出具收據(jù)。
3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
4.買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
三、交付時間
出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。
四、稅費承擔
1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費,由買受方承擔。
2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納完畢,并將繳稅憑證交付給買受方。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同總價款的_____%(大寫:____________________%)。
2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責(zé)任。
六、爭議解決
雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
(3)其他雙方認為需要約定的文件。
八、合同解除
1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的,買受方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方支付違約金。
2.買受方未按約定時間支付房款的,出賣方有權(quán)解除本合同,并要求買受方支付違約金。
甲方(出賣方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(買受方)簽字(或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
(3)其他雙方認為需要約定的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出賣方擁有位于____________________的期房一套,買受方有意購買該房產(chǎn),為保證交易的順利進行,丙方同意為買受方提供擔保,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位于:____________________
2.房產(chǎn)證號:____________________
3.房產(chǎn)面積:____________________平方米
4.房產(chǎn)用途:____________________
5.房產(chǎn)樓層:____________________層
6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________
7.房產(chǎn)總價:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
二、付款方式
1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.出賣方應(yīng)在收到定金之日起____個工作日內(nèi)向買受方出具收據(jù)。
3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
4.買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
三、擔保方責(zé)任
1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買受方提供擔保函,保證買受方按時履行付款義務(wù)。
2.如買受方未能按時支付房款,擔保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____個工作日內(nèi)代為支付。
3.擔保方代為支付后,有權(quán)向買受方追償。
四、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明,確保買受方具有購房能力。
2.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前繳納定金,以確保交易安全。
3.甲方有權(quán)在買受方違約時,要求買受方承擔違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、乙方違約及限制條款
1.買受方如未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。
2.買受方如提供虛假信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致本合同無法履行的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求買受方承擔全部責(zé)任。
3.買受方如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
六、爭議解決
雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同解除
1.如買受方未能按時支付房款,經(jīng)甲方書面通知后仍不履行,甲方有權(quán)解除本合同,并要求買受方承擔違約責(zé)任。
2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責(zé)任。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
(3)擔保函;
(4)其他雙方認為需要約定的文件。
九、第三方介入的意義和目的
丙方作為擔保方介入本合同,旨在確保交易安全,降低甲方風(fēng)險。丙方提供擔保,有助于甲方在交易過程中獲得更充分的保障,提高甲方的權(quán)益。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為本合同的主導(dǎo)方,通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款,旨在確保在交易過程中,甲方的權(quán)益得到充分尊重和保護。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序,促進期房交易市場的健康發(fā)展。
甲方(出賣方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(買受方)簽字(或蓋章):____________________
丙方(擔保方)簽字(或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
(3)擔保函;
(4)其他雙方認為需要約定的文件。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的期房一套,為確保乙方的購房權(quán)益,丙方同意為乙方提供擔保,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位于:____________________
2.房產(chǎn)證號:____________________
3.房產(chǎn)面積:____________________平方米
4.房產(chǎn)用途:____________________
5.房產(chǎn)樓層:____________________層
6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________
7.房產(chǎn)總價:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
二、付款方式
1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.出賣方應(yīng)在收到定金之日起____個工作日內(nèi)向買受方出具收據(jù)。
3.買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
三、擔保方責(zé)任
1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買受方提供擔保函,保證出賣方按時交付房產(chǎn)。
2.如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn),擔保方應(yīng)在接到買受方通知之日起____個工作日內(nèi)代為履行交付義務(wù)。
3.擔保方代為履行后,有權(quán)向出賣方追償。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。
2.乙方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)質(zhì)量保證,確保房產(chǎn)符合合同約定標準。
3.乙方有權(quán)在出賣方違約時,要求出賣方承擔違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、甲方違約及限制條款
1.出賣方如未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買受方支付逾期交付金額的_____%作為違約金。
2.出賣方如提供虛假信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致本合同無法履行的,買受方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方承擔全部責(zé)任。
3.出賣方如違反本合同約定,導(dǎo)致買受方損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
六、爭議解決
雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同解除
1.如出賣方未能按時交付房產(chǎn),經(jīng)買受方書面通知后仍不履行,買受方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方承擔違約責(zé)任。
2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責(zé)任。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
(3)擔保函;
(4)其他雙方認為需要約定的文件。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為本合同的主導(dǎo)方,通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款,旨在確保在交易過程中,乙方的購房權(quán)益得到充分尊重和保護。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護購房者的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目
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