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文檔簡介
成都房屋預售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“本房屋”),甲方愿意將該房屋預售給乙方,乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋面積:________________________(平方米)
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.6房屋現(xiàn)狀:________________________
二、預售價格及支付方式
2.1預售價格:人民幣________________________元(大寫:________________________元整)
2.2付款方式:
(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個月內(nèi)支付首付款人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(3)乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣________________________元(大寫:________________________元整)。
三、交付使用
3.1房屋交付時間:________________________
3.2交付條件:甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件,乙方在收到房屋后,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行驗收。
四、稅費承擔
4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),依法承擔房屋預售過程中的稅費。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
(1)甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(2)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整)。
5.2乙方違約責任:
(1)乙方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(2)乙方擅自改變房屋用途的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款并支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.3以下附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力:
附件一:房屋預售許可證
附件二:房屋平面圖
附件三:房屋配套設(shè)施清單
附件四:甲方提供的房屋相關(guān)證明材料
甲方(簽字/蓋章):________________________
乙方(簽字/蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(監(jiān)管方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“本房屋”),甲方愿意將該房屋預售給乙方,乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益,規(guī)范交易流程,提高交易效率,特邀請丙方作為監(jiān)管方參與本合同的履行,并就甲乙雙方的責權(quán)利進行明確約定。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋面積:________________________(平方米)
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.6房屋現(xiàn)狀:________________________
二、預售價格及支付方式
2.1預售價格:人民幣________________________元(大寫:________________________元整)
2.2付款方式:
(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個月內(nèi)支付首付款人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(3)乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣________________________元(大寫:________________________元整)。
三、交付使用
3.1房屋交付時間:________________________
3.2交付條件:甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件,乙方在收到房屋后,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行驗收。
四、第三方監(jiān)管方責任
4.1丙方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行本合同,確保交易順利進行。
4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi),對甲方提供的房屋資料進行審核,確保資料真實、有效。
4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi),監(jiān)督乙方按照約定支付房款,確保甲方權(quán)益不受侵害。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)解除合同,要求乙方承擔違約責任。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)督過程中,對違反合同約定行為進行制止,并要求乙方承擔相應(yīng)責任。
5.3甲方有權(quán)在房屋交付使用前,要求丙方對房屋進行質(zhì)量檢測,確保房屋符合交付條件。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
6.2乙方擅自改變房屋用途的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款并支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
6.3乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為,有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入本合同,有助于提高交易效率,降低交易風險,確保甲乙雙方合法權(quán)益。
9.2第三方監(jiān)管,有助于甲方在合同履行過程中,對乙方進行有效約束,保障甲方權(quán)益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為合同主導方,通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款,確保在合同履行過程中,乙方嚴格遵守約定,保障甲方權(quán)益。
10.2甲方通過引入第三方監(jiān)管,加強對交易過程的監(jiān)督,降低交易風險,提高交易安全性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋(以下簡稱“本房屋”),甲方同意將房屋預售給乙方。為保障乙方的權(quán)益,確保交易安全,特邀請丙方作為擔保方參與本合同的履行,并就甲乙雙方的責權(quán)利進行明確約定。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋面積:________________________(平方米)
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.6房屋現(xiàn)狀:________________________
二、預售價格及支付方式
2.1預售價格:人民幣________________________元(大寫:________________________元整)
2.2付款方式:
(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個月內(nèi)支付首付款人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
(3)乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣________________________元(大寫:________________________元整)。
三、交付使用
3.1房屋交付時間:________________________
3.2交付條件:甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件,乙方在收到房屋后,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行驗收。
四、第三方擔保方責任
4.1丙方作為擔保方,對本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔保。
4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi),對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督,確保交易安全。
4.3丙方在乙方未能按時支付房款的情況下,應(yīng)立即履行擔保義務(wù),代為支付相應(yīng)款項。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋,并有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。
5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間,對甲方的履約情況進行監(jiān)督,確保甲方履行交付房屋的義務(wù)。
5.3乙方在甲方未按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的情況下,有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元(大寫:________________________元整);
6.2甲方在房屋交付前擅自改變房屋用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任;
6.3甲方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自
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