小型餐館出租合同范例

小型餐館出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐館，甲方同意將該餐館出租給乙方，乙方同意承租該餐館，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

甲方同意將位于________________________的餐館（以下簡稱“餐館”）出租給乙方，餐館的具體面積、裝修狀況、設施設備等詳見附件一《餐館設施清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

四、甲方義務

1.甲方保證餐館在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保餐館的消防、衛(wèi)生等設施齊全，符合安全標準。

2.甲方負責在租賃期間對餐館進行日常維修保養(yǎng)，確保餐館的正常運營。

3.甲方應確保餐館在租賃期間不對外出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

五、乙方義務

1.乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時向甲方支付租金。

2.乙方應合理使用餐館，不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害餐館的設施設備。

3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。

3.如雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《餐館設施清單》

二、《支付信息表》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（管理服務方）：________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐館，為保障餐館的正常運營和甲方的權(quán)益，甲方同意將餐館出租給乙方，并由丙方提供管理服務。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

甲方同意將位于________________________的餐館（以下簡稱“餐館”）出租給乙方，餐館的具體面積、裝修狀況、設施設備等詳見附件一《餐館設施清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

四、丙方管理服務

1.丙方作為管理服務方，負責餐館的日常管理、維護、清潔、安全保障等工作。

2.丙方應確保餐館的正常運營，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

五、甲方權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)對餐館進行監(jiān)督和檢查，確保餐館的運營符合國家法律法規(guī)和本合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。

六、乙方權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐館，但不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動。

七、丙方權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取管理服務費，具體費用詳見附件三《管理服務費清單》。

2.丙方應確保餐館的正常運營，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

3.丙方應定期向甲方報告餐館的運營情況。

八、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

2.如丙方未履行本合同約定的管理服務義務，應承擔相應的違約責任。

3.如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《餐館設施清單》

二、《支付信息表》

三、《管理服務費清單》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理服務方，其介入旨在提高餐館的運營效率，降低甲方的管理成本，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保餐館的正常運營，維護自身的合法權(quán)益，降低風險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（品牌運營方）：________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲品牌連鎖店，乙方有意承租該店鋪進行品牌運營，為明確各方的權(quán)利、義務和責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

甲方同意將位于________________________的餐飲品牌連鎖店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，店鋪的具體面積、裝修狀況、設施設備等詳見附件一《店鋪設施清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

四、丙方品牌運營

1.丙方作為品牌運營方，負責店鋪的日常運營、市場推廣、顧客服務等工作。

2.丙方應確保店鋪的品牌形象和運營質(zhì)量，提升品牌知名度。

五、乙方權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪，進行品牌運營，并享有品牌授權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整店鋪的經(jīng)營策略，但需提前向甲方和丙方報告。

3.乙方有權(quán)獲得丙方提供的管理培訓和運營支持。

六、甲方權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)對店鋪進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和品牌規(guī)范。

2.甲方應保障店鋪的設施設備完好，如需維修，甲方負責承擔費用。

3.甲方應提供乙方所需的品牌授權(quán)文件和市場推廣資源。

七、丙方權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)對店鋪的運營進行指導和監(jiān)督，確保品牌形象的統(tǒng)一性。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守品牌運營規(guī)范，如乙方違反規(guī)范，丙方有權(quán)終止合作。

3.丙方應向乙方提供品牌運營所需的培訓和技術(shù)支持。

八、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未履行本合同約定的維修義務，應承擔相應的違約責任。

3.如丙方未履行本合同約定的品牌運營支持義務，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份