共享產(chǎn)權商鋪合同范例

共享產(chǎn)權商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”，現(xiàn)甲方同意將標的商鋪部分產(chǎn)權出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪及產(chǎn)權份額

1.標的商鋪位于_________________________，建筑面積為______________________平方米。

2.甲方同意將標的商鋪的______________________產(chǎn)權份額出租給乙方，乙方獲得標的商鋪的______________________產(chǎn)權份額。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣______________________元/月，共計人民幣______________________元。

2.乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金支付方式為______________________。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______________________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、使用范圍

1.乙方僅可在標的商鋪內(nèi)進行______________________經(jīng)營活動，不得擅自改變標的商鋪的用途。

2.乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

六、維修保養(yǎng)

1.標的商鋪的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修保養(yǎng)工作。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成標的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.如乙方擅自改變標的商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.如甲方未按約定提供標的商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的商鋪產(chǎn)權證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”，現(xiàn)甲方同意將標的商鋪部分產(chǎn)權出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪及產(chǎn)權份額

1.標的商鋪位于_________________________，建筑面積為______________________平方米。

2.甲方同意將標的商鋪的______________________產(chǎn)權份額出租給乙方，乙方獲得標的商鋪的______________________產(chǎn)權份額。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣______________________元/月，共計人民幣______________________元。

2.乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金支付方式為______________________。

四、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣______________________元。

2.丙方在本合同有效期內(nèi)，保證乙方按照合同約定支付租金及相關費用。

3.如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，承擔乙方應支付的全部租金及違約責任。

五、甲方的權益保障

1.甲方保留對標的商鋪的全面管理權，包括但不限于日常維護、裝修限制、轉租限制等。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間對標的商鋪進行必要的安全檢查，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定使用標的商鋪，不得擅自改變標的商鋪的用途。

2.乙方應遵守甲方制定的管理制度，并接受甲方對標的商鋪的日常管理。

3.乙方應在租賃期滿后，將標的商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方如擅自改變標的商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方如違反甲方制定的管理制度，甲方有權要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的商鋪產(chǎn)權證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時獲得相應的賠償，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身對標的商鋪的管理權，確保租賃期間的正常運營，同時保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”，現(xiàn)甲方同意將標的商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為投資方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪及產(chǎn)權份額

1.標的商鋪位于_________________________，建筑面積為______________________平方米。

2.甲方同意將標的商鋪出租給乙方，乙方獲得標的商鋪的______________________租賃權。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣______________________元/月，共計人民幣______________________元。

2.乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金支付方式為______________________。

四、第三方投資條款

1.丙方同意投資人民幣______________________元，作為乙方的運營資金。

2.丙方的投資將占標的商鋪運營收益的______________________比例。

3.丙方有權參與標的商鋪的運營決策，但需與乙方達成一致意見。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有標的商鋪的獨立運營權，包括但不限于日常經(jīng)營、品牌選擇、裝修方案等。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以確保商鋪的正常運營。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定使用標的商鋪，確保商鋪的合法經(jīng)營。

2.乙方應定期向丙方報告經(jīng)營狀況，并確保丙方的投資回報。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供必要的設施和服務，乙方有權要求甲方限期整改，否則乙方有權解除本合同。

2.甲方如擅自干涉乙方的運營決策，乙方有權要求甲方停止干預，否則乙方有權解除本合同。

3.甲方如違反租賃合同，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起