房屋購買補充協(xié)議注意事項

房屋購買補充協(xié)議注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2房屋規(guī)劃用途為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買上述房屋的總價。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，分____期向甲方支付房款。具體付款時間為：____年__月__日前支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年__月__日前支付完畢。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，否則乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分房款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的__%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同主合同復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量檢測報告8.補充協(xié)議簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標準，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.逾期交付：指甲方未按照主合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體計算方式為：每日人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標準：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分房款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__%。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方進行房屋買